Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-658/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 10 августа 2017 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Кудрявова Е.В.,

при секретаре Миргатия В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2017 по иску ООО «АФХ Культура» к ФИО1, ФИО2, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о выделе в натуре нежилого помещения, признании права собственности,

установил:

ООО «АФК Культура» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о выделе в натуре нежилого помещения площадью 564,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное нежилое помещение.

В обоснование исковых требований директор ООО «АФК Культура» ФИО3 указал, что решением Безенчукского районного суда Самарской области от 03.08.2004 г. за ООО АФХ «Культура» признано право собственности на склад №1, общей площадью 1583 кв.м., состоящий из бетонных панелей, рулонной крыши, деревянных ворот, и расположенный в <адрес>. С целью восстановления объекта, находившегося в разрушенном состоянии, 12.10.2006 г. между ООО «АФХ Культура» и ФИО1, ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли-продажи части склада №1. По акту приема-передачи от 20.08.2007 г. покупатели приняли части вышеуказанного склада в счет ремонта всего объекта. Таким образом, склад фактически оказался разделенным на 3 помещения. Решениями Безенчукского районного суда Самарской области от 05.06.2017 г. по гражданским делам №2-379/2017, №2-380/2017 договор купли-продажи от 12.10.2006 г. признан состоявшимся, за ФИО2 признано право собственности на помещение площадью 548,4 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, кадастровый квартал № по адресу: <адрес>, за ФИО1 признано право собственности на помещение площадью 826,8 кв.м., расположенное в вышеуказанном здании. С целью оформления права собственности на принадлежащее нежилое помещение в установленном законом порядке истец просит выделить нежилое помещение в натуре и признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 564,00 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила заявленные требования, просила признать право собственности истца на нежилое помещение площадью 564,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 признали уточненные исковые требования в полном объеме, полагая их обоснованными.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский по доверенности ФИО5, глава с.п. Песочное ФИО6 просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, решением Безенчукского районного суда Самарской области от 03.08.2004 г. за ООО АФХ «Культура» признано право собственности на склад №1, общей площадью 1583 кв.м., состоящий из бетонных панелей, рулонной крыши, деревянных ворот, и расположенный в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что 12.10.2006г. по договору купли-продажи ФИО1 и ФИО2 приобрели у ООО «АФК Культура» часть помещения склада №1 по <адрес> в <адрес>.

Соглашением об определении долей, являющимся приложением к договору купли-продажи от 12.10.2006 г.) определены конкретные части помещения склада №1 согласно плана БТИ, переходящие в собственность покупателей ФИО1, и ФИО2

Решениями Безенчукского районного суда Самарской области от 05.06.2017 г. по гражданским делам №2-379/2017, №2-380/2017 договор купли-продажи от 12.10.2006 г. признан состоявшимся, за ФИО2 признано право собственности на помещение площадью 548,4 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, кадастровый квартал № по адресу: <адрес>, за ФИО1 признано право собственности на помещение площадью 826,8 кв.м., расположенное в вышеуказанном здании.

Поскольку истец не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на склад №1 по адресу: <адрес>, произвел отчуждение части указанного склада, представляющего собой нежилые помещения, на основании договора купли-продажи от 12.10.2006г., не прошедшего государственную регистрацию, но признанного решением суда состоявшимся, суд считает возможным в судебном порядке признать за истцом право собственности на нежилое помещение площадью 564,00 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «АФХ Культура» к ФИО1, ФИО2, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Арендное-фермерское хозяйство Культура» право собственности на помещение площадью 564,00 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, кадастровый квартал № по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова