Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-287/2017 М-287/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-402/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель –Черкассы 2 июня 2017г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Самарской области, третьему лицу Администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель – Черкасский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ при обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» выяснилось, что истец является собственником 2-х земельных участков расположенных по адресу: <адрес>

Первый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с датой внесения – ДД.ММ.ГГГГ Способ внесения в ГКН – проведение работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № на котором расположен – жилой дом с кадастровым номером №

Второй земельный участок с кадастровым номером № выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с датой внесения с ДД.ММ.ГГГГ Способ внесения в ГКН – заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, на объект капитального строительства – жилой дом – на нем отсутствует.

Границы обоих земельных участков не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № и кадастровым номером № являются одним объектом.

Истец на протяжении многих лет проживает по вышеуказанному адресу и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., других земельных участков в собственности не имеет.

Истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» с заявлением о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета с кадастровым номером – №.

Ответчиком истцу было отказано и разъяснено, что земельный участок может быть исключен из ГКН только на основании судебного акта вступившего в законную силу, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с датой внесения – ДД.ММ.ГГГГ.

Представители истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, письменного отзыва на иск не предоставлено.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель – Черкасский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть заявленные требования без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает требования истца подлежащими удовлетворению при этом исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>истцу было отказано и предложено обратиться в суд. Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель – ФИО2, сведения о котором внесены в ГКН по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО2 с датой внесения – ДД.ММ.ГГГГ Способ внесения в ГКН – проведение работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № на котором расположен – жилой дом с кадастровым номером №

Установлено, что сведения о данном участке были внесены в ГКН на основании проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в государственном кадастре недвижимости имеется двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости. В то же время в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.При наличии изложенных выше обстоятельств дела, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания недействительными со снятием с кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с датой внесения ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с датой внесения ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>