Решение № 2-1187/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1187/2018

2- 1187/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г.Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, Объединенному гаражно-строительному товариществу о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, Объединенному гаражно-строительному товариществу о признании права собственности на гараж. Иск мотивирует тем, на основании решения Исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР об отводе земли под строительство типового кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было разрешено строительство гаража по ул.Северная в г.Туймазы. Гараж был построен в совместном браке с ФИО3, которая приходилась ему родной сестрой. ДД.ММ.ГГГГ строение было оформлено Техническим паспортом с адресом: <адрес>, гараж №.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ). После его смерти в порядке наследования по закону, право на данное недвижимое имущество перешло к его супруге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ 1988 год и справкой гаражно-строительного товарищества. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражно-строительного товарищества, оплачиваю членские взносы, долгов не имеет. В настоящее время владеет на праве собственности гаражом, площадью 22 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> № с инвентарным №, что подтверждается Техническим паспортом на гараж, выполненным по состоянию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией объединенного гаражно-строительного товарищества, Градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МБУ «Архитектура и градостроительство» Муниципального района Туймазинский район. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на гараж в соответствии с законом. Земельный участок, занимаемый в настоящее время спорным гаражом выделялся на основании распорядительного акта уполномоченного органа для строительства гаража по адресу: <адрес>, № Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности на гараж площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Туймазы, <адрес>, №

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Соответчик Объединенного гаражно-строительного товарищества, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая пояснила, что ФИО7 является ей родным братом. ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ также являлась ей родной сестрой. После смерти мужа ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. их старшая сестра ФИО3 предложила купить у нее гараж по <адрес>, она пояснила, что решила продать гараж, Они с мужем отказались, а брат ФИО4 согласился, за какую сумму он купил гараж у сестры она не знает, но с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом № по <адрес>.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО8, который пояснил, что знает ФИО1 и его жену ФИО4, он является мужем сестры ФИО1 ФИО1 владеет и пользуется гаражом № с ДД.ММ.ГГГГ года. Вначале ФИО2 купил данный гараж в ДД.ММ.ГГГГх годах у ФИО9. После смерти ФИО2, через два года его жена ФИО3 переоформила на себя. Потом она его продала своему брату ФИО4. Он до сих пор пользуется этим гаражом.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО10, который пояснил, что является собственником гаража № с ДД.ММ.ГГГГ года, а пользуется данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года. Раньше владельцем гаража № был ФИО2, после его смерти гараж перешел к его жене ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году она продала гараж своему брату ФИО4. Он там сделал ремонт и до сих пор пользуется гаражом.

Выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, Решением Исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ г. Игнатьеву С.А. проживающему по <адрес> (под снос) разрешено строительство типового кирпичного гаража размером <данные изъяты> м. на земельном участке отведенном кооперативу «Лада» в северной части <адрес>.

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ года объединены все имеющиеся кооперативу гаражей в городе Туймазы и рабочих поселках в единый гаражно-строительный кооператив.

Из ответа Объединенного гаражно-строительного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 купил капитальный гараж № в ДД.ММ.ГГГГ году, до 1998 г. хозяином этого гаража был ФИО2, который купил гараж в ДД.ММ.ГГГГ году, а после смерти от ДД.ММ.ГГГГ стала хозяйкой гаража № ФИО3

Из представленного свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти I-AP № 378609 от 05.08.1996г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 его дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получила свидетельства о праве на наследство по закону от № № на денежные вклады и акции обыкновенные и акции привилегированные.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. ст. 550, 554 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Существенными условиями данного договора выступают его предмет и цена.

В силу ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража № № по <адрес>, что подтверждается записью в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ справкой ОГСТ от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что ФИО1 имеет капитальный гараж № в районе <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. спорному гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение <адрес><адрес>

На вышеуказанный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

В соответствии со ст.558 ГК Российской Федерации, подлежащий применению в договорам, заключенным после введения в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Требование о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества нежилого назначения закон не содержит. При купле-продаже нежилых помещений подлежит государственной регистрации только переход права собственности от продавца к покупателю, причем сроки осуществления такой регистрации Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не определены.

Таким образом, договор купли-продажи нежилого строения: № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным с момента его подписания.

ФИО1. исполняет все обязанности собственника, оплачивает членские взносы, что подтверждается, имеющимися в деле квитанциями, несет все расходы по содержанию спорного гаража, использует его по целевому назначению.

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.

Согласно техническому паспорту на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадь объекта составляет <данные изъяты> кв. метра. Оснований не доверять представленным истцом сведениям, у суда не имеется.

Таким образом, с учетом изложенных норм и фактических обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, Объединенное гаражно-строительное товарищество о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Сосновцева С.Ю.