Решение № 2-3449/2017 2-3449/2017~М-3050/2017 М-3050/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3449/2017

Дело № 2 –3449/2017

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Судьи Коса Л.В.,

при секретаре Коноваленко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главлипецкстрой» с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, Советского районного отдела судебных приставов г.Липецка, Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г.Липецка о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Главлипецкстрой» о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование своего требования ссылался на то, что 25.06.2010г. между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить 14-этажный жилой дом по адресу:<адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу двухкомнатную квартиру, строительный номер 1, общей проектной площадью 65,08, расположенную на 2 этаже. Истец в свою очередь обязался оплатить стоимость квартиры и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД. Договор долевого участия зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.06.2010г. за номером №. В соответствии с п.2.1 договора цена квартиры составила 2114195 руб. Истец свои обязательства по оплате квартиры выполнил в полном объеме.12.01.2015г. администрацией г.Липецка ответчику как застройщику выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Жилому дому был присвоен почтовый адрес:<адрес> и соответственно квартире номер 53. Решением Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19.10.2016г. удовлетворены исковые требования истца о понуждении ответчика передать по акту приема-передачи квартиру. Исполнительный лист по делу №№. от 10.10.2016г., а также заявление о возбуждении исполнительного производства были направлены в Советский РОСП г.Липецка. Ответчик до настоящего времени не передал квартиры, право собственности не оформлено. Самостоятельно реализовать свое право на получение оформление и регистрацию жилого помещения в собственности не может.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, исковые требования не оспорил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материал дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч.1,3 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Судом установлено, что 25.06.2010г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить 14-этажный жилой дом по адресу:<адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу двухкомнатную квартиру, строительный номер 1, общей проектной площадью 65,08, расположенную на 2 этаже.

Истец в свою очередь обязался оплатить стоимость квартиры и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД. В соответствии с п.2.1 договора цена квартиры составила 2114195 руб.

Согласно п.3.8 договора, ответчик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение двух месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту, подписанному сторонами.

Договор долевого участия зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.06.2010г. за номером №.

Истец свои обязательства по оплате квартиры выполнил в полном объеме.

12.01.2015г. администрацией г.Липецка ответчику как застройщику выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Жилому дому был присвоен почтовый адрес:<адрес> и соответственно квартире номер 53.

Решением Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19.10.2016г. удовлетворены исковые требования истца о понуждении ответчика передать по акту приема-передачи квартиру.

Исполнительный лист по делу №№. от 10.10.2016г., а также заявление о возбуждении исполнительного производства были направлены в Советский РОСП г.Липецка.

Ответчик до настоящего времени не передал квартиры, право собственности не оформлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «Главлипецкстрой» подлежит взысканию госпошлина в бюджет г. Липецка в сумме 18771 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Взыскать с ООО «Главлипецкстрой» госпошлину в бюджет г. Липецка в сумме 18771 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Коса

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017г.