Решение № 2-1508/2024 2-1508/2024~М-159/2024 М-159/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1508/2024

Дело: № 2-1508/2024

УИД 52RS0006-02-2024-000220-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 13 февраля 2024 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Малковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры, площадью 57,9 кв.м. на основании выписки из ЕГРН. Истцом проведена перепланировка квартиры, а именно возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между кухней и коридором, а также часть дверного проема между коридором и жилой комнатой закрыта перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Выполненные работы в спорной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзывов на исковое заявление не предоставлял. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Истцами проведена перепланировка квартиры, а именно возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между кухней и коридором, а также часть дверного проема между коридором и жилой комнатой закрыта перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей.

В результате выполненных работ площадь спорной квартиры уменьшилас на 1,2 кв.м. за счет внутренней перепланировки квартиры и исключения площади балкона по отношению к сведениям ЕГРН. После перепланировки квартиры площади изменились: жилая площадь осталась в неизменном виде -43,6 кв.м, вспомогательная площадь стала 14,0 кв.м., общая площадь квартиры 57.6 кв.м.

ООО Проектно производственное предприятие «КОНСТ-СРЕДА-Н»» было проведено техническое обследование перепланировки и переустройства квартиры. По результатам обследования было дано следующее заключение: изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ:

-в стеновой панели между кухней и жилой комнатой выполнен дверной проем шириной 0,9 м и высотой 2,1 м.

- возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между кухней и коридором;

- часть дверного проема между коридором и жилой комнатой закрыта перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: сведениями из ЕГРН, техническим заключением ООО ППП «КОНСТ-СРЕДА-Н» и другими материалами дела..

Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., вспомогательной площадью 14 кв.м. согласно техническому плану от 20.12.2023г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Головань А.А.