Решение № 2-586/2019 2-586/2019~М-416/2019 М-416/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-586/2019

Дело № 2-586/2019

16RS0011-01-2019-000697-80


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к ФИО2 действующей за себя и от имени своих <данные изъяты> детей ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли продажи и восстановлении записи в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО8 обратились в суд к ФИО2 действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли продажи и восстановлении записи в ЕГРН.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли- продажи жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Указанный договор, удостоверен нотариусом Буинской нотариальной конторы РТ ФИО10, и зарегистрирован за реестровым номером №. За ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым из ответчиков.

Расчет между сторонами, в соответствии с указанным договором от ДД.ММ.ГГГГ на имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес> должен был производиться следующим образом — согласно п. 2.3, 2.5, 2.7 договора — стороны оценивают указанный земельный участок в 150000 рублей, жилой дом в 500000 рублей, общая сумма оценки составляет — 650000 рублей. Стороны договорились что расчет между сторонами будет произведен в течение одного месяца со дня подписания договора. Стороны договорились, что окончательный расчет между сторонами будет оформляться распиской.

Однако, до настоящего времени ответчица свои обязательства по расчету в размере 650000 рублей с истцами по данному договору от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила.

Согласно п. 2.8.1. договора в случае неисполнения обязательств ФИО5. ФИО3 и ФИО4 по оплате недвижимости, стороны вправе заключить соглашение об отмене указанного договора и прекращении права долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества за ФИО5. ФИО6 и ФИО4 /данное условие исполнимо — в случае предоставления ответчицей согласия органов опеки и попечительства, однако последняя данный документ не предоставляет).

Истцы направляли претензию ответчице об урегулировании вопроса в досудебном порядке. Однако претензия ответчицей оставлена без ответа.

Просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО12 нотариальной конторы РТ ФИО10 и зарегистрированный за реестровым номером № заключенный между ФИО1, ФИО8 и ФИО7 действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4.

Прекратить за ФИО7, ФИО6 и ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенные по адресу:РТ, <адрес>

Восстановить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО8 на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенные по адресу:РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО7 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9700 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО8 на судебное явились. Иск поддержали в полном объеме.

Ответчица ФИО7 действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 на судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме о чем предоставила в суд заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы РТ ФИО10 и зарегистрированный за реестровым номером № заключенный между ФИО1, ФИО8 и ФИО7 действующей за себя и от имени своих <данные изъяты> детей ФИО3 и ФИО4.

Прекратить за ФИО7, ФИО6 и ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенные по адресу:РТ, <адрес>

Восстановить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО8 на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года.

Судья: П.В.Романчук

Копия верна: судья - П.В.Романчук.