Решение № 2-413/2018 2-413/2018~М-5/2018 М-5/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-413/2018

дело № 2-413/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации <адрес> Республики - ФИО3,

представителя МБУ «Архитектурно-градостроительного управления <адрес> Республики» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в городской суд с иском к администрации <адрес> Республики (далее – ответчик/Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок для строительства и содержания гаражей-боксов. За членами гаражного кооператива № «Текстильщик» было закреплено право пожизненного наследуемого владения земельными участками данного кооператива. Гражданке ФИО5 был выделен гаражный бокс за №. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО5 данный гаражный бокс в недостроенном состоянии за 100 000, 00 рублей, что подтверждается распиской, написанной ФИО5 Согласно справке, выданной председателем кооператива, истец является членом гаражного кооператива. На момент перехода права на гаражный бокс у ФИО5 не было правоустанавливающих документов ни на гараж бокс, ни на земельный участок. Гаражный бокс № построен в 2007 году и принят в эксплуатацию Актом государственной приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Администрацией, то есть гаражный бокс возведен на законных основаниях. В целях оформления гаражного бокса в собственность, истец обратился в МУПТИ <адрес> за техническим паспортом на объект. ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ выдал технический паспорт. Истец также обратился в ООО «Теплоэффект», заключением которого установлено, что возведенный гараж соответствует строительным нормам, не нарушает пава и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья. Просит признать за ним право собственности на указанный объект.

Истец не явился на заседание суда, обеспечил участие представителя ФИО2, которая в полном объеме поддержала требования по заявленным в иске основаниям и вновь привела их суду.

Представитель ответчика - Администрации ФИО3 не имел возражений на заявленные требования, сообщил о том, что не усматривает причин для отказа в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - МБУ «Архитектурно-градостроительное управление <адрес>» ФИО4 не имела возражений на заявленные требования истца, также предоставила суду разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с приложением списка членов ГК № «Текстильщик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо БУ Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» не явилось на заседание суда, директор ФИО6 представил письменный отзыв, которым сообщил об отсутствии заинтересованности в исходе дела, разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо МУПТИ представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица – Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, Управление Росреестра <адрес>, Гаражный кооператив № «Текстильщик», ФИО5, ФИО7 не явились на заседание суда, не обеспечили участие представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантировано право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Материалами гражданского дела установлено, что Кооператив является действующим юридическим лицом, расположен по адресу: Чувашская Республика <адрес> вл. 39Б, что в судебном заседании участниками процесса и другими неявившимися участниками процесса, не оспаривалось.

На основании Постановления Новочебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ изъят земельный участок площадью 0,2 га из земель НХПФ «Пике» для строительства гаражей. Гаражному кооперативу № «Текстильщик-3» разрешено строительство 157 боксов – гаражей размером 3,6х6,0 м. каждый на отведенной территории площадью 0,7 га, согласно прилагаемой выкипировке и списку.

Гаражному кооперативу № «Текстильщик» в установленном законом порядке выдано разрешение на ввод гаражных боксов в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU21240000-21, в том числе на гараж-бокс №.

Согласно списку членов Гаражного кооператива № «Текстильщик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного представителем МБУ «Архитектурно-градостроительное управление <адрес>» ФИО4 гаражного кооператива для ввода гаражных боксов в эксплуатацию, гараж-бокс № значится за третьим лицом ФИО5, которая в свою очередь, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ продала свой недостроенный 2-этажный гараж истцу и получила за него 100 000, 00 рублей (л.д. 7). В судебное заседание ФИО5 не явилась, свои притязания на спорный объект недвижимости не выразила, представленную истцом расписку не оспаривала.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы, представленного истцом суду, строительство гаражного бокса № в гаражном кооперативе № «Текстильщик», расположенного по <адрес> вл. 39Б <адрес> завершено, все несущие конструкции обследованного гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса для временного и постоянного хранения, а/м класса А, В, D (за исключением а/м двигателями работающими на сжатом или сжиженном газе в соответствии с СПиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей») без ведения ремонтных и профилактических работ по обслуживанию автомобилей.

В силу пункта 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а аткже соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

В силу п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств, в том числе с учетом мнений участников процесса, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости. Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному гаражу-боксу судом не добыто, сторонами такие доказательства также не представлены.

Истец является членом гаражного кооператива № «Текстильщик», добросовестно и открыто пользуются гаражным боксом, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется. Гараж возведен на земельном участке, который был представлен гаражному кооперативу с соблюдением закона, гаражному кооперативу выдано разрешение на ввод гаражных боксов в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс №, назначение: не жилое (гаражное), общей площадью 29.2 кв.м., 2 этажа, расположенный в Гаражном кооперативе № «Текстильщик» по адресу: Чувашская Республика <адрес> вл. 39Б.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 февраля 2018 года.