Решение № 2-3813/2023 2-3813/2023~М-2612/2023 М-2612/2023 от 10 августа 2023 г. по делу № 2-3813/2023

04RS0№-04

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» августа 2023 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований истец указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с 2005 г. по 2020 г., в феврале 2020 г. брак был расторгнут, однако фактические брачные отношения не прекращались, проживали совместно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В период совместного проживания в браке на земельном участке по <адрес>, принадлежащем матери ФИО3 – ФИО4, с согласия которой построили двухэтажный жилой дом площадью 125,8 кв.м. Строительство осуществлялось собственными силами, с частичным привлечением третьих лиц, на семейные денежные средства ее и супруга. Ни мать, ни иные родственник материальной помощи не оказывали. Государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом не была произведена при жизни ФИО3 поскольку окончательное строительство не окончено, второй этаж находится в черновом варианте. После смерти ФИО3 истец проживала и проживает в спорном жилом доме, как в своем собственном. В 2023 году стало известно (после получения заочного решения суда №) о том, что спорный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что поскольку жилой дом был построен за счет средств ее и бывшего супруга, хотя и на чужом земельном участке, но с согласия собственника, у нее возникло право собственности на ? долю этого дома, т.к. имел место быть режим совместной собственности супругов.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что правовых оснований для признания за истцом права собственности на ? долю жилого дома не имеется, представила письменный отзыв.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее принимая участие в судебном заседании, пояснила, что спорный жилой дом был построен не средства, которые она сберегла с супругом, а также на кредитные средства, которые она получала в банках. В 2015 году она решила подарить земельный участок и все постройки на нем (жилые дома) своей дочери ФИО2

Представители третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановления Пленума).

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью 125,8 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ответчиком ФИО2, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРН.

Кроме того, ЕГРН содержит «погашенные» сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что два жилых дома площадью 26 кв.м. и 125.8 кв.м., расположены на одном земельном участке, собственником является ФИО4

Согласно пояснений сторон, а также свидетелей, допрошенных в судебном заседании, установлено, что жилой дом (кадастровыЙ номером №), площадью 125,8 кв.м., был построен на земельной участке, принадлежащем на тот момент ФИО4, в период с 2004 г. по 2016 г., в которым проживали ФИО3 и ФИО1

ФИО3 и ФИО1 находились в зарегистрированном браке с 2005 г. по 2020 г., в феврале 2020 г. брак был расторгнут, однако фактические брачные отношения не прекращались, проживали совместно. Споров о разделе совместно нажитого имущество при расторжении брака не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом (кадастровый №) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается материалами дела.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно п.10 ст.40 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч.2 ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, установлено, что право собственности ФИО2 на спорный жилой дом, площадью 125,8 кв.м., зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Объективных доказательств, которые в силу закона позволяют признать право собственности на ? долю в спорном жилом доме за ФИО1, суду не представлено, оснований для признания жилого дома совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО1 также не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. В. к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия.

Судья А.С. Орлов