Решение № 2-2717/2025 2-2717/2025~М-1176/2025 М-1176/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-2717/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Чигиной О.В.,

при помощнике судьи Боровинской Д.А.,

с участием прокурора Жадько К.С.,

представителя истца Администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - Васильевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес>, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 являлась собственником двух комнат № и № общей площадью 28,4 кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, в результате чего строение дома было уничтожено воздействием опасных факторов пожара практически на всей площади. В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии Богородского городского округа, назначенной постановлением администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении состава Межведомственной комиссии Богородского городского округа <адрес> по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Положения о Межведомственной комиссии Богородского городского округа <адрес> по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу иди реконструкции№ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Указанное заключение утверждено Распоряжением администрации Богородского городского округа МО №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заместителю главы администрации было поручено осуществить отселение физических и юридических лиц аварийного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а первому заместителю главы администрации поручено до ДД.ММ.ГГГГ организовать работу по сносу дома. На основании распоряжения администрации Богородского городского округа МО №-р от ДД.ММ.ГГГГ срок отселения физических и юридических лиц указанного дома, а также организация работ по сносу дома продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ногинского городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Богородского городского округа <адрес> возложена обязанность изъять путем выкупа для муниципальных нужд в собственность Богородского городского округа <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 19,20, определена выкупная цена жилого помещения в размере 2 556 000 руб., которая взыскана с администрации Богородского городского округа <адрес> в пользу ФИО2 Также решением суда постановлено, что решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 19,20, и основанием для регистрации права муниципальной собственности Богородского городского округа <адрес> на указанное помещение. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Выплата взысканной выкупной стоимости произведена администрацией Богородского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечен адвокат Васильева А.Н.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 привлечен адвокат Капешин А.И.

Представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес> в лице ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила уточненные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, на основании стю 50 ГПК РФ к участию в деле были привлечены адвокаты.

Представитель ответчика ФИО3, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Капешин А.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО2., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Васильева А.Н. в судебное заседание явилась, просила принять законное и обоснованное решение, указав, что не предоставляется возможным установить действительно ли ответчик ФИО2 воспользовалась правом на использование денежных средств на приобретение иной недвижимости, так как не представлено доказательств получения ответчиком суммы возмещения, и окончания исполнительного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МУ МВД «Ногинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель органа, дающего заключение по делу, Ногинской городской прокуратуры в лице Жадько К.С. в судебное заседание явился, полагал возможным уточненные исковые требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорным жилым помещением являются комнаты № и № по адресу: <адрес>.

ФИО4 ранее была собственником спорного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 19,20, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ногинского городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании изъять жилое помещение, обязании выплатить выкупную цену за изымаемое помещение, удовлетворены. На администрацию Богородского городского округа <адрес> возложена обязанность изъять путем выкупа для муниципальных нужд в собственность Богородского городского округа <адрес> принадлежащее ФИО2 на праве собственности жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 19,20. Определена выкупная цена жилого помещения общей площадью 28,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 19,20, в размере 2 556 000 руб. С администрации Богородского городского округа <адрес> в пользу ФИО2 взыскана выкупная стоимость жилого помещения в размере 2 556 000 руб. Также решением суда постановлено, что решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 19,20, и основанием для регистрации права муниципальной собственности Богородского городского округа <адрес> на указанное помещение.

В ходе рассмотрения дела № судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате чего строение дома было уничтожено воздействием опасных факторов пожара практически на всей площади.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии Богородского городского округа, назначенной постановлением администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении состава Межведомственной комиссии Богородского городского округа <адрес> по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Положения о Межведомственной комиссии Богородского городского округа <адрес> по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу.

Указанное заключение было утверждено Распоряжением администрации Богородского городского округа МО №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2 которого заместителю главы администрации было поручено осуществить отселение физических и юридических лиц аварийного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а первому заместителю главы администрации поручено до ДД.ММ.ГГГГ организовать работу по сносу дома.

На основании распоряжения администрации Богородского городского округа МО №-р от ДД.ММ.ГГГГ срок отселения физических и юридических лиц указанного дома, а также организация работ по сносу дома продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Ногинского городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> произведена выплата выкупной стоимости жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 19,20, в пользу ФИО2 в размере 2 556 000 руб., что подтверждено платежным поручением №.

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по адресу: <адрес>, комн. 19,20, с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Богородский г.о. <адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в установленном законом порядке перешло к муниципальному образованию, собственнику указанного жилого помещения выплачена выкупная стоимость жилого помещения, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования спорным жилым помещением ответчиками, они подлежат также снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Чигина