Решение № 2-2001/2018 2-2001/2018~М-1474/2018 М-1474/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2001/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Придонье» к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО3, третье лицо Управление Росреестра о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование иска к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, истец указал, что на основании Постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Придонье» предоставлен земельный участок в районе ДД.ММ.ГГГГ площадью 2,46 га, в бессрочное (постоянное) пользование.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону СТ «Придонье» выдано свидетельство о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю №.

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки предоставлены гражданам, членам СТ «Придонье» в частную собственность для садоводства, закреплены земли общего пользования.

Согласно списку от ДД.ММ.ГГГГ имеется служебный участок № площадью 504 кв. м, отведенный под стоянку СТ «Придонье». Соседний участок № площадью 644 кв. м. в ДНТ «Придонье» закреплен за ФИО4, впоследствии продан ФИО3

Соседний участок №, площадью 644 кв. м, в ДНТ «Придонье» был закреплен за ФИО4, впоследствии продан ФИО3

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местонахождения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружилось, что площадь данного земельного участка значительно меньше декларированной площади (504 кв. м), то есть площади, выделенной под данный земельный участок Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ., и составляла 243 кв. м, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Также было установлено, что уменьшение данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произошло за счет увеличения площади соседнего земельного участка № в СТ «Придонье» (после присвоения адреса <адрес>), с кадастровым номером №.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ДНТ «Придонье»: признаны недействительными результаты межевания земельного участка № в СТ «Придонье» (после присвоения адреса <адрес>), границы последнего признаны неустановленными, установлено местоположение границы между земельными участками по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>.

Данное решение суда исполнено, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 507 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что свидетельство о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю выдавалось на 24 600 кв. м, в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок 343 в СТ «Придонье» не представилось возможным, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра, согласно которому необходимо предоставить решение суда о признании права собственности, прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ДНТ «Придонье» на земельный участок №.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на положения ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец просит суд признать за ДНТ «Придонье» право собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «Придонье» в <адрес>, площадью 507+/-1 кв.м, кадастровый №, прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ДНТ «Придонье» на земельный участок №, расположенный в СТ «Придонье» в <адрес>, площадью 507+/-1 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, дала объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Представитель ответчика ДИЗО <адрес> - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения иска, дал объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Истец ДНТ «Придонье», ответчики ФИО3 и администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по делу.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданскогозаконодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, юридические лица, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что земельный участок № СНТ "Придонье" поставлен на кадастровый учет 05.01.1994г., земельному участку присвоен кадастровый номер с указанием площади земельного участка 504 кв. м.

Согласно Постановлению Главы Администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ. СТ «Придонье» предоставлен земельный участок в районе <адрес>, площадью 2, 46 га, в бессрочное (постоянное) пользование.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону СТ «Придонье» выдано свидетельство о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю №.

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки предоставлены гражданам, членам СТ «Придонье» в частную собственность для садоводства, закреплены земли общего пользования.

Согласно списку от ДД.ММ.ГГГГ. имеется служебный участок №, площадью 504 кв. м, отведенный под стоянку СТ «Придонье».

Соседний участок №, площадью 644 кв. м, в ДНТ «Придонье» был закреплен за ФИО4, впоследствии продан ФИО3.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местонахождения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружилось, что площадь данного земельного участка значительно меньше декларированной площади (504 кв. м), то есть площади, выделенной под данный земельный участок Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ., и составляла 243 кв. м, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Также было установлено, что уменьшение данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произошло за счет увеличения площади соседнего земельного участка № в СТ «Придонье» (после присвоения адреса <адрес>), с кадастровым номером №.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ДНТ «Придонье»: признаны недействительными результаты межевания земельного участка № в СТ «Придонье» (после присвоения адреса <адрес>), границы последнего признаны неустановленными, установлено местоположение границы между земельными участками по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>.

Данное решение суда исполнено, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 507 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что в Управлении Росреестра зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования на данный земельный участок, данное право подлежит прекращению.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае истцом представлены достаточные доказательства того, что земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен товариществу в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности за истцом, прекращении права бессрочного (постоянного) пользования ДНТ «Придонье» на земельный участок №, расположенный в СТ «Придонье» в <адрес>, площадью 507+/-1 кв.м, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ДНТ «Придонье» к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ФИО3, третье лицо Управление Росреестра о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ДНТ «Придонье» право собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «Придонье» в <адрес>, площадью 507+/-1 кв.м, кадастровый №.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ДНТ «Придонье» на земельный участок №, расположенный в СТ «Придонье» в г. Ростове-на-Дону, площадью 507+/-1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.