Решение № 2-1765/2017 2-1765/2017~М-1674/2017 М-1674/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1765/2017

Дело № 2-1765/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз. 22 ноября 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к городскому поселению г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ по тем основаниям, что согласно постановлению администрации г.Мелеуз и Мелеузовского района от <дата обезличена><№> он получил разрешение на проектирование и строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: РБ<адрес обезличен> общей площадью ... кв.м. С <дата обезличена> открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные платежи и налог на земельный участок, несет бремя содержания.

С учетом сделанных в порядке ст.39 ГПК РФ изменений, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истцец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью .... по адресу: <адрес обезличен>

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. В отзыве <№> от <дата обезличена> просил рассмотреть дело без их участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Великородного подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района <№> от <дата обезличена> ФИО1 разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома общей площадью .... по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от <дата обезличена>, заключенном между отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района РБ и ФИО1, последнему отведен земельный участок по <адрес обезличен> площадью ... для строительства жилого дома.

Из технического паспорта жилого дома (литера А), составленного по состоянию на <дата обезличена>, следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен жилой дом общей площадью ...

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Согласно решению о присвоении объекту адресации адреса <№> от <дата обезличена>, индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <№> присвоен адрес: РФ, РБ, <адрес обезличен>.

Исходя из градостроительного заключения <№> от <дата обезличена> сохранение построенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ<адрес обезличен>, не противоречит требованиям Градостроительного регламента установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Великородного, суд исходит из того, что жилой дом возведен Великородным на отведенном ему под строительство жилого дома земельном участке, сохранение построенного индивидуального жилого дома не противоречит требованиям Градостроительного регламента установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражал удовлетворению исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью .... по адресу: РБ, <адрес обезличен>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата обезличена>

Председательствующий С.Ф. Барашихина