Решение № 2-173/2026 2-173/2026(2-2276/2025;)~М-1926/2025 2-2276/2025 М-1926/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-173/2026

Дело № 2-173/2026 КОПИЯ

УИД 59RS0035-01-2025-003052-76

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г.Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Мошева А.А.,

при секретаре судебного заседания Шеховцовой Т.А.,

представителем истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖУ «Нагорный» к ФИО2 <Т.А.> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «ЖУ «Нагорный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. 27.12.2019 на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного <...> в <...> края, было принято решение о заключении договоры обслуживания общего имущества МКД. В качестве управляющей организации было избрано ООО «ЖУ «Нагорный». Ответчик в период с <дата> по <дата> пользовался услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставляемыми истцом без внесения оплаты в полном объеме, в следствии чего образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 43184,27 руб. кроме того, ответчик является наследником ФИО3, при жизни которой за указанную квартиру имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 74615,59 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.01.2022 по 17.01.2023 в размере 74615,59 руб., пени 49519,11 руб., а также за период с 18.01.2023 по 30.09.2025 в размере 43184,27 руб., пени в размере 28648,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4534 руб.

Представитель истца ООО «ЖУ «Нагорный» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещалась о месте и времени судебного заседания, не явилась.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1)

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства, собственники помещений обязаны в установленные законом сроки вносить плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства, становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 20.01.2023 по настоящее время является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> что подтверждается впиской из ЕГРН (л.д. 92-93).

Ранее, собственников квартиры с 08.12.2004 по 20.01.2023 являлась ФИО3

15.12.2019 между собственниками помещений и ООО «ЖУ «Нагорный» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 9).

В соответствии с условиями договора управления МКД управляющая организация по заданию собственника помещения в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу договора управления МКД собственник обязан своевременно и полностью вносить плату по договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе.

По условиям данного договора, ответчик принял на себя обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Доказательств того, что данный договор сторонами расторгнут, признан недействительными либо незаключенным, суду не представлено.

Доказательств того, что обязанность по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома возложена на иное лицо, не поступило.

17.01.2022 общим собранием собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение об утверждении размера дополнительных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для жилых и нежилых помещений в сумме 26,89 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади с 01.01.2022 (л.д. 49-51).

06.01.2023 общим собранием собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение об утверждении размера дополнительных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для жилых и нежилых помещений в сумме 6,66 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади с 01.01.2023 (л.д. 52-54).

15.01.2024 общим собранием собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение об утверждении размера дополнительных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для жилых и нежилых помещений в сумме 5,71 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади с 01.01.2024 (л.д. 55-57).

24.01.2025 общим собранием собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение об утверждении размера дополнительных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для жилых и нежилых помещений в сумме 3,80 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади с 01.01.2025 (л.д. 58-60).

Факт оказания управляющей компанией услуг по содержанию и ремонту общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, ответчиком не оспорен, и не опровергнут.

Таким образом, судом установлено, что истец оказывал услуги по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов наследственного дела, ответчик ФИО2 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, состоящее из прав на денежные средства, квартиры, расположенной по адресу: <...>107, имеющую кадастровую стоимость на 11.01.2023 в размере 1087619,75 руб. (л.д.102-108).

Ответчик, пользуясь указанными выше помещением в многоквартирном доме, оплату за содержание и ремонт общего имущества, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей компании в полном объеме не вносил, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность за период с 01.01.2022 по 17.01.2023 в размере 74615,59 руб., а также за период с 18.01.2023 по 30.09.2025 в размере 43184,27 руб.

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До настоящего времени данная задолженность не погашена. В связи с неуплатой ответчиками задолженности по оплате коммунальных платежей начислены пени за период с 01.01.2022 по 17.01.2023 в размере 49519,11 руб., а также за период с 18.01.2023 по 30.09.2025 в размере 28648,39 руб.. Оснований для снижения размера неустойки и применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расчет задолженности, пени составленный истцом судом проверен, его правильность сомнений не вызывает, содержит в себе арифметический расчет, который судом проверен и является верным. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено. Платежных документов об уплате, не учтенной истцом, ответчик в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Являясь собственником помещения, ответчик обязанности собственника по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, надлежащим образом не исполнял,

На момент рассмотрения дела в суде задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена. Иного ответчик не сообщил и доказательств не представил.

Требования истца основаны на нормах действующего гражданского и жилищного законодательства. Оснований для отказа в иске к ФИО2 при таких обстоятельствах судом не усматривается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, исковые требования истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с правилами части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере в размере 4534 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 235-238, 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖУ «Нагорный» к ФИО2 <Т.А.> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖУ «Нагорный» с ФИО2 <Т.А.> (ИНН <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, за период с 01.01.2022 по 17.01.2023 в размере 74615,59 руб., пени 49519,11 руб., а также за период с 18.01.2023 по 30.09.2025 в размере 43184,27 руб., пени в размере 28648,39 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4534 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2026.

Судья подпись А.А.Мошев

Копия верна

Судья А.А.Мошев