Решение № 2-6225/2021 2-6225/2021~М-4988/2021 М-4988/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-6225/2021

Дело № 2-6225/2021

03RS0003-01-2021-006847-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре судебного заседания Запольских З.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6225/2021 по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации ГО г. Уфы РБ с требованиями: установить, что объект недвижимости - <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом. Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, его конфигурации и площади, а также для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1.

Иск мотивирован тем, что на основании Постановления Администрации Кировского района г. Уфы от 06.02.1995 года за № семье ФИО8 в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 была предоставлена <адрес> г. Уфы.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-AP № от 12.05.2003.

Решением суда от 11.12.2019 за ФИО1 признано право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 21.01.2020.

На основании вышеуказанного решения суда с ФИО1 заключен Договор социального найма № от 25.06.2020.

Впоследствии ФИО1 обратилась в отдел приватизации за признанием права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Однако за исх. № С-16154 от 08.12.2020 было предоставлено письмо УЗИО о том, что 13.11.2020 осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении указанной квартиры приостановлено, в связи с тем, что в соответствии с техническим планом данный объект является отдельно стоящим жилым домом. Для решении вопроса по существу предлагают устранить разночтения в сведениях, содержащихся в представленных документах относительно наименования объекта.

Таким образом, решением суда от 11.12.2019 установлено, что ФИО1 постоянно проживала с отцом (ФИО8) по адресу: <адрес>, что подтверждается многочисленными представленными документами, а также представленными платежными документами по оплате коммунальных услуг. Иного жилья для проживания ФИО1 не имеет.

С момента смерти ФИО8, с 12.05.2003, т.е. на протяжении 18 лет, является единственным владельцем и собственником испрашиваемого объекта недвижимости.

Кроме того, судом было установлено, что данная квартира расположена отдельно и находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером №, который был образован из участков № и №.

Однако в данной части каких-либо возражений со стороны Администрации ГО г. Уфа, УЗИО АГО г. Уфа заявлено не было и в данной части не было оспорено.

Указанная квартира (жилой дом) в данной площади, конфигурации находится в муниципальной собственности на основании Правительства РБ № от 30.12.2005 года, договора № от 31.01.2006, акта приема- передачи от 31.01.2006, что также подтверждается Договором социального найма № <адрес> от 25.06.2020, заключенным между Администрацией ГО г. Уфа и ФИО1

Таким образом на сегодняшний момент все документы правовозникающие, выданы изначально на <адрес> г. Уфы, истец не может воспользоваться правом приватизации на указанное жилое помещение в соответствии с законом, поскольку фактически указанная квартира является отдельно стоящим жилым домом.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации Кировского района г. Уфы от 06.02.1995 за № семье ФИО8 в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 была предоставлена <адрес> г. Уфы.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти I-AP № от 12.05.2003.

Согласно письму Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 15.07.2019 жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества на основании постановления Правительства РБ № от 30.12.2005, договора № от 31.01.2006, акта приема-передачи от 31.01.2006.

Решением суда от 11.12.2019 за ФИО1 признано право пользовании жилым помещением по адресу: г<адрес>. Решение суда вступило в законную силу 21.01.2020.

На основании вышеуказанного решения суда и распоряжения Администрации Кировского района г. Уфы № от 05.03.2020 с ФИО1 заключен Договор социального найма № от 25.06.2020.

Впоследствии ФИО1 обратилась в отдел приватизации за признанием права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортоста письмом за исх. № № от 08.12.2020 сообщило о том, что 13.11.2020 осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении указанной квартиры приостановлено, в связи с тем, что в соответствии с техническим планом данный объект является отдельно стоящим жилым домом. Для решении вопроса по существу предлагается устранить разночтения в сведениях, содержащихся в представленных документах относительно наименования объекта.

Решением суда от 11.12.2019 года установлено, что ФИО1 постоянно проживала с отцом (ФИО8) по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается многочисленными представленными документами, а также представленными платежными документами по оплате коммунальных услуг. Иного жилья для проживания ФИО1 не имеет.

Как следует Определением суда от 30.06.2021 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой экспертизы и оценки».

Согласно заключению эксперта № от 07.07.2021 ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» объект недвижимости - <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г<адрес>, является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом.

Лицами, участвующими в деле, вышеуказанное экспертное заключение не оспаривалось, ходатайства о назначении по делу повторной либо дополнительной судебной экспертизы не заявлено, оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта не имеется, суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 7 и 8 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

Судом установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации и не имеет возможности в ином порядке реализовать свое право, у ответчика отсутствовали основания для отказа истцу в удовлетворении их требований о передаче в собственность жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить, что объект недвижимости - <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом. Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, его конфигурации и площади, а также для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы РБ удовлетворить.

Установить, что объект недвижимости - <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г<адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, его конфигурации и площади, а также для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 02.08.2021.

Судья М.З. Галлямов

Решение04.08.2021