Решение № 2-615/2020 2-615/2020~М-634/2020 М-634/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-615/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-615/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования, указав, что истец является наследником жилого дома общей площадью - 22,7 кв.м., жилой -12,4 кв.м. и земельного участка площадь 4311 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. В установленный законом срок истец не обратился с заявлением к нотариусу. Позже при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве наследство по закону на земельный участок, в связи с отсутствием адреса земельного участка в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а на жилой дом в связи с отсутствием сведений кадастрового учета объекта капитального строения (сооружения) в Ростреестре. В марте 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12 с необходимостью уточнения местоположении границ, площади земельного участка, т.к. отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка в документе подтверждающих права на земельный участок. Согласно кадастрового заключения было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 4283 кв.м., что на 28 кв.м., меньше, чем по сведениям ГКН и сведениям материалов инвентаризации (4311 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Раннее учтенный участок границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлен на ГКУ с уточненными границами и согласован. Участки границы в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке. Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо поставить на государственный кадастровый учет. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4283 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца – ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданное отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – ФИО1.

Согласно справки администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлся собственником земельного участка площадью 0,42 га для ведения личного подсобного хозяйства, без указания адреса, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес>.

Из сведений нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка по адресу: <адрес> истец обратился в ООО «Нивелир». При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является Свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ., о том, что межевое дело, на вышеуказанный участок, отсутствует, № 683 от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными материалами инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, изготовленными в ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Средневолжское АГП», инв.№ от 12.08.2002г. на запрашиваемы земельный участок. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Era, <адрес>, с кадастровым номером №, определялось с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 4283 кв.м, что на 28 кв.м, меньше, чем по сведениям ГКН и сведениям материалов инвентаризации (4311 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Ранее учтенный участок границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлен на ГКУ с уточненными границами и согласован. Участки границы в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке. Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество в земельного участка принадлежало умершей ФИО3 на законных основаниях, право собственности наследодателя на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, споры о правах на наследственное имущество и границах земельного участка отсутствуют, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 4283 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 4283 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

с кадастровым номером № Зона <данные изъяты>

Обознач. характерных точек границ

Уточненные координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.07.2020 года.

Судья В.В. Борисова