Решение № 2-5904/2019 2-693/2020 2-693/2020(2-5904/2019;)~М-5266/2019 М-5266/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-5904/2019

дело № 2- 693/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Григоренко Т.И.

установил:

представитель истцов администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска ( с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ответчику на период прохождения службы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен из <данные изъяты> В адрес ответчика было направлено письмо о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занимаемое служебное помещение, в указанный срок жилое помещение в установленном порядке ответчиком не освобождено. Кроме того, у ответчика имеется задолженность перед управляющей компанией <данные изъяты>» в размере <данные изъяты>., которая до настоящего времени не оплачена (л.д. 3-6, 59-60).

Представитель истцов администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска – ФИО2 на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 95), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по всем известным адресам (л.д. 40, 51-52, 103-105, 120), доказательств уважительности неявки в суд не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатами заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчик, будучи надлежаще извещенными, принял на себя последствия не явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим мотивам.

В силу положений ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны в силу возложенных на них функций и полномочий обеспечивать права граждан на жилище. В круг обязанностей этих органов законом включено обеспечение порядка учета жилищного фонда, распределения и предоставления гражданам жилых помещений (ст.ст.12, 13, 14 ЖК РФ).

Нанимателю жилого помещения предоставлено право на вселение в занимаемое по договору найма жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, если соглашением не предусмотрено не иное (ст.69, 70 ЖК РФ).

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (ч.3 ст. 104 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ в случаях прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно п.9 Порядка предоставления гражданам служебных жилых помещений в городе Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от 25.04.2006г. №, основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений.

В соответствии с п.п.1 п.37 Порядка, договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым со дня прекращения трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Распоряжения Первого заместителя Главы Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-к однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 на период прохождения службы <данные изъяты> ( л.д. 14).

На основании вышеуказанного распоряжения между ФИО1 и Администрацией Курчатовского района г. Челябинска заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 15-16).

В соответствии с ч. 4 п. 18 договора найма жилого помещения следует, что он прекращается, в том числе в связи с окончанием срока службы.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной, была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 31). Собственником вышеуказанной квартиры является Муниципальное образование –«город Челябинск» ( л.д. 33-35-выписка ЕГРЕП, л.д. 64-свидетельство о государственной регистрации права).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на ФИО1, ( л.д. 54-справка <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 55-поквартирная карточка). Согласно данным адресно-справочной информации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлено требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить служебное жилое помещение и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска ( л.д. 19,63).

Согласно актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: г<адрес> закрыта, в дверной проем вставлены квитанции об оплате задолженности. В почтовом ящике большое количество квитанций об отправке коммунальных платежей, со слов соседей в квартире долгое время никто не проживает ( л.д. 17,18).

На основании акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что доступ в квартиру по адресу: <адрес> отсутствует, квартира закрыта, двери никто не открыл. Со слов соседей установлено, что на протяжении 3 лет в квартире никто не проживает. В почтовых ящиках имеется корреспонденция за ДД.ММ.ГГГГ, почтовые квитанции на оплату коммунальных услуг, извещение об оплате штрафа на имя ФИО1

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (ч.3 ст. 104 ЖК РФ).

Согласно положениям ч.5 ст.100 и ч.ч.2-4 ст.31 ЖК РФ члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, к которым закон относит, в частности, супруга и детей, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашение между ними.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ в случаях прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно п.9 Порядка предоставления гражданам служебных жилых помещений в городе Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от 25.04.2006г. №, основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений.

В соответствии с п.п.1 п.37 Порядка, договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым со дня прекращения трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение.

Распоряжением №-г от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам Администрации города Челябинска признано утратившим право распоряжение Первого заместителя Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-к «О предоставлении служебного жилого помещения ФИО1 ( л.д. 66).

На основании приказа № л/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, основание: представление к увольнению из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ( л.д. 65).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда подлежит выселению гражданин, право пользования жилым помещением у которого прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств, основания, с которыми истцы связывают прекращение действия договора найма спорного служебного жилого помещения, и как следствие ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, нашли свое подтверждение, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ