Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело № 2-739/2017 ....


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием помощника прокурора Ковалевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Искитима Новосибирской области к ФИО3 КурмангА.чу, ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец - Администрация города Искитима обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании поквартирной карты формы Номер на жилую площадь 12,5 кв.м. (общая площадь 15,9 кв.м.) по адресу: <Адрес>, были зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 КурмангА.ч, Дата рождения (регистрация с Дата.), ФИО1, Дата рождения (регистрация с Дата.), ФИО2, Дата. рождения (регистрация с Дата.)

Согласно предоставленной справке из МУП «ГИТЦ» от Дата. в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 КурмангА.ч, Дата рождения, ФИО1 (жена), Дата рождения, ФИО2 (сын), Дата

На ФИО3 были открыты лицевые счета: Номер; Номер; Номер; Номер для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Дата Отделом городского хозяйства были составлены акты обследования указанного жилого помещения. На момент обследования жилого помещения комната закрыта, со слов техника-смотрителя ФИО4 ответчики длительное время не проживают в жилом помещении около 10 лет, имеют задолженность за коммунальные услуги в размере 218257,74 руб. При повторном составлении акта обследования установлено, что комната закрыта, со слов соседей ФИО5, ФИО6 семья С-вых не проживает по данному адресу длительное время, не производят оплату за коммунальные услуги.

Постановлением администрации <Адрес> от Дата. Номер жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> включено в реестр собственности и является муниципальной собственностью <Адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата

Дата. Номер администрация <Адрес> направляла ответчикам предупреждение об устранении факта нарушения правил пользования жилым помещением, о погашении имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По выпискам из лицевых счетов, открытых на ФИО3, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 218257,74 руб. по состоянию на Дата. Однако ответчики с регистрационного учета не снялись и задолженность за ЖКУ не оплатили.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая то, что ответчики не снялись с регистрационного учета из спорной жилой площади, где не проживают длительное время более 10 лет, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности за ЖКУ составляет 218257,74 руб. (ст. 67 ЖК РФ), администрация <Адрес> считает, что Ответчики утратили право пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> с момента выезда из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - ФИО7 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, уточнила, что просит взыскать с ответчиков госпошлину в доход местного бюджета, поскольку администрация <Адрес> при подаче исков в суд освобождена от её уплаты, дополнив, что ЖКУ ответчики не оплачивают с Дата., т.е. более 10 лет, договор социального найма с ними не заключался.

Ответчица ФИО8, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, исковые требования признала, пояснив, что ФИО3 – бывший муж, с которым расторгли брак в Дата, с этого времени с ним не проживает и не общается. С Дата она с сыном ФИО2 не проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес>, в данном жилом помещении после развода остался бывший муж.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещался надлежащим образом, причину своей неявки не сообщил, своих возражений по иску не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным с учётом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчицу ФИО1, свидетелей ФИО9 и ФИО10, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ): жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности от Дата.

Судом установлено, что на основании выданного ордера от Дата на жилую площадь в общежитии на состав семьи по адресу: <Адрес>, поквартирной карточки были зарегистрированы по месту жительства: по адресу: <Адрес> следующие лица: ФИО3, Дата г.р. (Дата.), ФИО11, Дата г.р. – жена (Дата.), ФИО12, Дата г.р. – сын (Дата., дата выписки Дата.), ФИО2, Дата г.р. – сын (с Дата.), ФИО13, Дата.).

Согласно предоставленной справке из МУП «ГИТЦ» от Дата., в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 КурмангА.ч, Дата рождения, ФИО1 (жена), Дата рождения, ФИО2 (сын), Дата., (общая площадь – 15,9 кв.м.).

На ФИО3 были открыты лицевые счета: Номер; Номер; Номер; Номер для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Дата. Отделом городского хозяйства были составлены акты обследования указанного жилого помещения. На момент обследования жилого помещения комната закрыта, ответчики длительное время не проживают в жилом помещении около Дата имеют задолженность за коммунальные услуги в размере 218257,74 руб. При повторном составлении акта обследования установлено, что комната закрыта, со слов соседей ФИО5, ФИО6 семья С-вых не проживает по данному адресу длительное время, не производят оплату за коммунальные услуги.

Таким образом, жилое помещение ответчикам было предоставлено в пользование.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года: каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст. 35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая все обстоятельства дела (между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые жилищные правоотношения), суд пришел к выводу, что истец имеет право требовать признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением - комнатой.

Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспорено, а потому истец является законным владельцем данной квартиры.

Какое-либо соглашение с ответчиками о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось, договор социального найма не заключался, в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ ответчики не относятся к лицам, которым по закону собственник квартиры обязан предоставить жилье.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире, согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, оценив в совокупности собранные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорной квартирой, а потому требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением обоснованные и подлежат удовлетворению, в том числе и в отношении несовершеннолетнего ребенка в связи со следующим.

В силу ст. 54 СК РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право на заботу со стороны своих родителей, право на совместное с ними проживание. Ребенок имеет право на воспитание своими родителями обеспечение его интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 63 СК РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

Исходя из смысла приведенных норм права, каждый несовершеннолетний реализует свое право на совместное проживание с родителями. Проживание ребенка со своими родителями в жилищных правоотношениях равнозначно значению пользуется их жилым помещением, следовательно, несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом его родители, то есть право ребенка на пользование жилым помещением производно от права пользования данным помещением его родителей.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, поскольку по закону истец освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 103, 167,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Признать ФИО3 КурмангА.ча, Дата года рождения, уроженца <Адрес>, ФИО1, Дата года рождения, уроженку <Адрес>, ФИО2, Дата года рождения, уроженца <Адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

2. Взыскать с ФИО3 КурмангА.ча, ФИО1 в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2017г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

....

судья –

секретарь -