Решение № 2-4111/2018 2-4111/2018~М-3568/2018 М-3568/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-4111/2018

№2-4111/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.

при секретаре Талышевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района <...> лица : Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что между ФИО1 и МКУ «УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону» на основании решения Октябрьского районного уда гор.Ростова-на-Дону от 19.01.2018 года был заключен договор социального найма на жилое помещение площадью. 32, 9 кв.м. по адресу : <...>. Согласно техническому паспорту от 25.02.2005 г площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 33, 8 кв.м. С указанной площадью помещение поставлено на кадастровый учет.

04.07.2018 года ФИО1 обратилась в МКУ «УЖКХ Октябрьского района с заявлением о внесении изменений в реестр муниципального имущества города Ростова-на-Дону в отношении жилого помещения состоящего из двух комнат, обозначенных на плане МУПТИ под номерами 124, 125, жилой площадью 33,8 кв.м. по адресу <...>. Также истец просила заключить договор на передачу в частную собственность занимаемого истцами жилого помещения

Письмом от 10.07.2018 года № истцу было отказано по причине отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, поэтому имеют право на приватизацию жилого помещения. Поэтому истцы обратились в суд и просят признать за каждым из истцом право собственности на 1/3 долю за жилых комнат № 124, 125, площадью 33, 8 кв.м. в жилом помещении <...><...> порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика- МКУ «УЖКХ Октябрьского района гор.Ростова-на-Дону» по доверенности в судебном заседании полагалась на решение суда, т.к. заключить договор на передачу жилого помещения в частную собственность не представляется возможным в связи с расхождением площади помещения, состоящего на кадастровом учете и включенного в реестр муниципального имущества города Ростова-на-Дону.

Представители 3-х : Администрация Октябрьского района гор.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителей 3-х лиц, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика- МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права собственности на объекты недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и МКУ «УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону» на основании решения Октябрьского районного уда гор.Ростова-на-Дону от 19.01.2018 года был заключен договор социального найма на жилое помещение площадью. 32, 9 кв.м. по адресу : <...>. Согласно техническому паспорту от 25.02.2005 г площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 33, 8 кв.м. С указанной площадью помещение поставлено на кадастровый учет.

04.07.2018 года ФИО1 обратилась в МКУ «УЖКХ Октябрьского района с заявлением о внесении изменений в реестр муниципального имущества города Ростова-на-Дону в отношении жилого помещения состоящего из двух комнат, обозначенных на плане МУПТИ под номерами 124, 125, жилой площадью 33,8 кв.м. по адресу <...>. Также истец просила заключить договор на передачу в частную собственность занимаемого истцами жилого помещения

Письмом от 10.07.2018 года № истцу было отказано по причине отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Проанализировав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на 1/3 долю за каждым из истцов в праве общей долевой собственности на жилые комнаты № 124, 125, площадью 33, 8 кв.м. в жилом помещении <...> порядке приватизации.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района <...> лица : Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общедолевой собственности на жилые комнаты № 124, 125, площадью 33, 8 кв.м. в жилом помещении <...> порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2018 года

Судья: