Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-529/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Майрас Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «УК «Ты выбрал Качество» ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.04.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2017 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Эрида», ИНН <***>, к ООО «Управляющая компания «Эрида», ИНН <***> о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты». 00.00.0000 года между нею и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом, в связи с чем она стал вносить плату за жилье и коммунальные услуги в эту управляющую компанию, в период с ноября 0000 по август 0000 года оплатила в ООО «УК Эрида» ИНН <***> в общей сумме 0 руб. 0 коп., с октября 0000 по декабрь 0000 года она оплатила в ООО «УК Эрида» ИНН <***> в сумме 0 руб. 0 коп. Однако в начале 0000 года узнала, что управляющей компанией по их дому фактически является ООО «УК «ТВК», в связи с чем, просит взыскать с ООО «УК Эрида» ИНН <***> в её пользу неосновательное обогащение в размере 0 руб. 0 коп.; взыскать с ООО «УК «Эрида» ИНН <***> в её пользу неосновательное обогащение в сумме 0 руб. 0 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ООО «УК Эрида» ИНН <***>, ООО «УК «Эрида» ИНН <***> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г«данные изъяты», обслуживается управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество».

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты» согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года является ФИО1

Платежными документами подтверждается и сторонами не оспаривается, что ФИО1 в период с ноября 0000 по август 0000 года внесла плату за жилье и коммунальные услуги в ООО «УК Эрида» ИНН <***> в отношении жилого помещения по адресу: «данные изъяты» в сумме 0 руб. 0 коп., с октября 0000 по декабрь 0000 года внесла плату в отношении этого же жилого помещения в ООО «УК Эрида» ИНН <***> в размере 0 руб. 0 коп.

00.00.0000 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: «данные изъяты», в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество», 00.00.0000 года заключен договор управления данным многоквартирным домом /л.д. 11-14/.

Кроме того, факт управления данным многоквартирным домом именно ООО «УК «Ты выбрал качество» подтверждается представленными суду договорами ООО «УК «ТВК» с ресурсоснабжающими организациями – с ООО «АкваСервис» от 00.00.0000 года, с ОАО «Иркутскэнерго» от 00.00.0000 года, договорами подряда на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ИП Г А.В., с ООО «Ф».

Представители ответчиков доказательств заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по ул.Луначарского, д.37 суду не предоставили. Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

О том, что данный дом находится под управлением именно ООО «УК «ТВК» также указано на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области – www.irkobl.ru и на сайте государственной корпорации – фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства www.reformagkh.ru.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН <***>, ООО «УК Эрида» ИНН <***> в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляли полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающие организации, не представили доказательств избрания в установленном законом порядке в качестве управляющих компаний, суд приходит к выводу, что заключенный в 0000 году в нарушение требований жилищного законодательства договор управления многоквартирным домом между ООО «УК «Эрида» ИНН <***> и истцом правовых последствий за собой не влечет, а требования истца о взыскании с управляющих компаний уплаченных денежных средств, являются законными и подлежащими удовлетворению. Непосредственно с ООО «УК Эрида» ИНН <***> никаких договоров не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК Эрида» ИНН <***> в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 0 руб. 0 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 0 руб. 0 коп.

Взыскать с ООО «УК «Эрида» ИНН <***> в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 0 руб. 0 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 0 руб. 0 коп.

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13.02.2017 года.

Судья А.Ю. Дятлов