Решение № 2-2634/2024 2-271/2025 2-271/2025(2-2634/2024;)~М-2581/2024 М-2581/2024 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-2634/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖилВек» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО3 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

ООО «УК «ЖилВек» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям по лицевому счету <***> задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «ЖилВек» составляет 64 187,44 руб., до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В связи с тем, что ответчиками систематически ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению в полном размере платы за жилье и коммунальные услуги, образовалась пеня.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО2 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 103 948,72 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в общем размере 64 187,44 руб., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 122,51 руб., пени в размере 12 064,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель ООО «УК «ЖилВек» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абзац 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абзац 2).

К уклонению от получения почтовой корреспонденции, включая и судебных извещений, следует отнести и случаи отсутствия адресата по месту жительства, при которых последний, не проявляя необходимой степени заботливости и осмотрительности, не исключает риск неполучения почтовой корреспонденции, например, предоставляя своему доверенному лицу право на ее получение.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО6 извещалась судом по адресу ее регистрации: <адрес>. Однако, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная повестка ДД.ММ.ГГГГ. возвращена отправителю из-за истечения срока хранения (л.д.78,80).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получить поступившую корреспонденцию несет адресат.

Каких-либо доказательств того, что судебная корреспонденция не была получена ФИО2 по месту своей регистрации по независящим от нее причинам, ответчиком не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ходатайство ответчика ФИО3 об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечения своей явки в судебное заседание, поскольку он будет отсутствовать с 19.02.2025г. по конец февраля в Российской Федерации, отклонено судом ввиду отсутствия подтверждающих документов. Ответчиком при подаче ходатайства об отложении судебного заседания не представлено относимых и допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о невозможности участия в судебном заседании.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, то есть речь идет о праве, а не обязанности суда отложить судебное разбирательство, в связи с чем, неявка стороны не лишает суд права рассмотреть дело в ее отсутствие при условии извещения ее о времени и месте судебного заседания, учитывая, что доказательств невозможности явиться в судебное заседание стороной ответчика суду представлено не было.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно на основании платежных извещений-квитанций, которые управляющая организация направляет в адрес должников каждый месяц (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в совместной собственности ФИО3 и ФИО2 находится жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14).

Решением Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> № Р№36861587 от ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> внесены сведения об осуществлении ООО «УК «ЖилВек» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство также подтверждается сведениям ГИС «ЖКХ»

ООО «УК «ЖилВек» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией <адрес>.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе не вносят плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в сумме 52 122,51 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходы по оплате госпошлины в общем размере 103 948,72 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими от должников возражений относительно его исполнения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчик не предоставил суду относимые и допустимые доказательства в опровержение иска, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном истцом размере.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом в судебном заседании расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 12 064,93 руб.

Данный расчет судом проверен и признается арифметически верным. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 064,93 руб.

Оснований для снижения пени у суда не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «ЖилВек» - удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖилВек» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021г. по 30.09.2022г. в размере 52 122,51 руб., пени в размере 12 064,93 руб., расходы по госпошлине в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.