Решение № 2-120/2017 2-120/2017(2-2978/2016;)~М-3751/2016 2-2978/2016 М-3751/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-120/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-120/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и хозяйственные постройки,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону на дом и хозяйственные постройки, ссылаясь на то, что ФИО19 умерший ДД.ММ.ГГГГ. являлся её супругом, при жизни ему принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ г., На указанном земельном участке расположен жилой дом со служебными постройками общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. принадлежащий ФИО20. на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г.. Кроме истца наследниками первой очереди являются дочери: ФИО3 и ФИО5, которые не претендуют на наследство. После смерти ФИО24., у нотариуса города Москвы было открыто наследственное дело №. Собрав необходимые документы, истица, ввиду отказа от наследства в её пользу дочерей наследодателя, вступила в права наследства на указанный земельный участок. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано нотариусом на том основании, что в документах, представленных на жилой дом, обнаружены расхождения в площади жилого дома. Кроме того, истцу было разъяснено право на обращение в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Привлеченный в качестве третьего лица нотариус г.Москвы ФИО6 в судебное заседание не явился, иск не оспорил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что истица является супругой ФИО25, которому принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на основании Типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО27. государственным нотариусом города Павловского Посада Московской области ДД.ММ.ГГГГ г. по реестру за №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом со служебными постройками общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. принадлежащий ФИО7 на основании договора купли-продажи доли домовладения от <данные изъяты> г, удостоверенного ФИО28., нотариусом Павлово-Посадской ГНК, зарегистрированного в реестре за №№.

ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО1 является женой ФИО30., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ г. и наследницей 1 очереди по закону. Кроме неё наследниками первой очереди по закону являются дочери: ФИО8 ФИО31 и ФИО5, которые не претендуют на наследство.

После смерти ФИО33., у нотариуса города Москвы ФИО6 было открыто наследственное дело №№. Собрав необходимые документы, истица, ввиду отказа от наследства в свою пользу дочерей наследодателя, вступила в права наследства на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом г. Москвы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый №№.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано нотариусом на том основании, что в документах, представленных на жилой дом, обнаружены расхождения в площади жилого дома, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО34. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО35., нотариусом Павлово-Посадской ГНК, зарегистрированного в реестре за №№.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации за №№, что подтверждается справкой о наличии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №исх.№.

Согласно справке Павлово-Посадского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты>.

27.07.2012 г. указанный жилой дом был внесен в Государственный кадастр недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Площадь жилого дома, согласно сведениям ГКН составляет <данные изъяты>.

Для уточнения фактической площади жилого дома в ноябре 2016 г мной была проведена инвентаризация жилого дома и получен технический паспорт БТИ, согласно которому общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., а жилая площадь <данные изъяты>. Изменение площади, согласно заключению сотрудников БТИ, было связано с более точными приборами обмера, внутренними отделочными работами и со сносом печи, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 11.11.2016 г.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2009г. №10 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с изложенным, оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и хозяйственные постройки, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, лит. А, а, а2, Г1, Г2, 1, 2, 3 расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН в части площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев