Решение № 2-3852/2026 от 13 мая 2026 г.

Дело № 2-3852/2026

УИД 35RS0010-01-2025-013508-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

29 апреля 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой Ирины Владимировны,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к правопреемникам ФИО1, Администрации города Вологды, МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» о взыскании задолженности, Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды о взыскании задолженности,

установил:

НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что истец осуществляет выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества для здания по адресу: <адрес>. Ссылаясь на смерть собственника квартиры, просило взыскать с правопреемников ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 437,16 руб., пени – 2978,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков привлечены 03.10.2025 Администрации города Вологды, МКУ «Управление капитального строительства и ремонта», 19.11.2025 Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды.

В судебное заседание представитель истца НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с Департамента строительства и благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период август 2022 года (срок оплаты за август до 25 сентября) по 31.01.2024 в размере 2 295,78 руб., с МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2024 по 31.12.2024 в размере 1 549,13 руб., с Администрации г. Вологды задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2025 по 30.04.2025 в размере 602,60 руб., взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету предоставленному истцом взносы за капитальный ремонт по принадлежащей умершему квартире за период с августа 2022 года по 31.01.2024 составляет 2 295,78 руб., с 01.02.2024 по 31.12.2024 - 549,13 руб., с 01.01.2025 по 30.04.2025 - 602,60 руб.

Указанный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1

Заявлением от 07.08.2025 Администрация г. Вологды просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1

Наследников ФИО1 по закону какой-либо очереди, либо по завещанию судом не установлено.

Доказательства наличия у ФИО1 другого наследственного имущества (денежных средств на счетах, транспортных средств, иного недвижимого имущества, помимо жилого помещения по адресу: <адрес>) материалы гражданского дела не содержат.

Сведений о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1 в материалах дела также не имеется, судом не добыто.

Поскольку никто из наследников не принял имущество ФИО1, оно является выморочным, и переходит в собственность муниципального образования городского округа города Вологды.

Нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и переходит в собственность Городского округа города Вологды. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из комнаты площадью 13,1 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Доказательств погашения задолженности не представлено, в материалах дела не имеется.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу положений пунктов 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Постановлением Администрации города Вологды от 17.10.2018 в ред. от 01.02.2022 № 113 утвержден Устав МКУ «Служба городского хозяйства», согласно пункту 2.3.1.19 которого на учреждение возложена функция по оплате расходов по коммунальным услугам объектов недвижимого имущества, входящего в состав казны, в случае их временного неиспользования (включая выморочное имущество).

Постановлением Администрации города Вологды от 25.12.2024 № 2061 МКУ «Служба городского хозяйства» переименовано в МКУ «Управление капитального строительства и ремонта».

В соответствии с п. 1.6.2 положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, в редакции утвержденной решением Вологодской городской думы № 481 от 23.09.2021 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды. С 24.01.2024 по 31.12.2024 полномочия по несению расходов по оплате взносов за капитальный ремонт объектов, помещения которых являются выморочным имуществом осуществляет МКУ «Управление капитального строительства и ремонта». С 01.01.2025 обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги муниципального имущества, в том числе выморочного возложена на Администрацию города Вологды (Постановление Администрации города Вологды от 13.11.2024 № 1808).

Суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с августа 2022 года по 31.01.2024 в размере 2 295,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 680 руб.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» (ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.02.2024 по 31.12.2024 в размере 549,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 руб.

Взыскать с Администрации города Вологды (ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.01.2025 по 30.04.2025 в размере 602,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 680 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2026.