Решение № 2-649/2018 2-649/2018~М-555/2018 М-555/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-649/2018

Дело № 2-649/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хлызовой Н.С.

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд через представителя ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Зарубинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражный кооператив <данные изъяты>» <адрес> в количестве <данные изъяты> человек, которым под строительство отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в районе общей застройки кооперативных гаражей микрорайона <адрес>. Истец с момента постройки в 1990 году стал членом Кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №. В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и юридически не существует. Истец более 15 лет владеет гаражным боксом № и хочет оформить юридически право собственности на это нежилое помещение. Каких-либо претензий от третьих лиц по поводу владения недвижимым имуществом не имеется.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в капитальном строении гаражного кооператива <данные изъяты>», расположенный в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, предоставил подлинники документов.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Зарубинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражный кооператив «<данные изъяты>» <адрес> в количестве <данные изъяты> человек.

Этим же решением под строительство гаражного кооператива «<данные изъяты>» отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в районе общей застройки кооперативных гаражей микрорайона <адрес>.

В настоящее время на территории, отведенной гаражного кооператива «<данные изъяты>», находится <данные изъяты> капитальных гаражных боксов.

Согласно списку членов ГСК «<данные изъяты>» <адрес>, утвержденному протоколом общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>» <адрес>.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

ФИО1 пользуется гаражным боксом № для своих нужд более 15 лет.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО1 на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного строительного кооператива «<данные изъяты>», 1990 года постройки, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца.

Судья Н.С. Хлызова