Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело № 2-227/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой О.Г.,

при секретаре Кулимановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А., действующей в интересах <данные изъяты> к П.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обязании заключить соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Т.А., действующая в интересах <данные изъяты>, обратилась в Лодейнопольский городской суд с иском к П.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее – ООО «Жилищное хозяйство»), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на часть 1 статьи 30, части 1, 2 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, указала, что её несовершеннолетний сын и П.С. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Жилое помещение представляет собой благоустроенную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Её сын в указанной квартире не проживает, проживает по месту её месту жительства в <данные изъяты>.

Они с ответчиком не могут достигнуть согласия по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку ответчик ссылается на то, что деньги с ребенка брать не будет, однако сам квартплату своевременно не вносит, в связи с чем накапливается задолженность по оплате.

При её обращении в ООО «Жилищное хозяйство» по вопросу заключения с ними отдельных договоров на оплату услуг и разделения лицевого счета им было пояснено, что этими вопросами они заниматься неправомочны, и рекомендовали обратиться в суд.

Фактически они с ответчиком ведут раздельное хозяйство, у них раздельный бюджет и раздельные расходы (л.д. 9-10 том 1).

По определению Лодейнопольского городского суда от 23 апреля 2019 года в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Общество с ограниченной ответственностью РКС-Энерго (далее ООО «РКС-Энерго»), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург») (л.д.147-151 том 1); по определению от 06 июня 2019 года - Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области» (далее ГУП «Леноблводоканал») (л.д.219-222 том 1).

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, изменив предмет иска, предъявив его к П.С., ООО Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург») (л.д. 157-158 том 1).

Ответчик П.С.., представители ответчиков – ООО «Жилищное хозяйство», ООО «НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»; представители третьих лиц – АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее АО «ЕИРЦ»), ООО «РКС-Энерго», ГУП «Леноблводоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд с учетом указанного, и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Т.А.. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит её несовершеннолетнему сыну <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ бабушки Н.Н., поскольку отец сына – Р.С. умер ещё раньше. В квартире индивидуальное отопление, установлен газовый котел, который отапливает квартиру. Также в квартире установлены счетчики на газ, воду, электроснабжение. Ни она, ни её малолетний сын доступа в квартиру не имеют, ключей от квартиры у неё нет. Она считает, что в интересах несовершеннолетнего сына должна нести расходы за содержание той доли квартиры, которая принадлежит сыну <данные изъяты>.

Суд, выслушав истца Т.А. исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных доказательств следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.Н., <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 56, 62-64 том 1).

Право собственности И.Р. на указанную долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.62-64 том 1).

Также установлено, что <данные изъяты> доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № после умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.Н., принадлежит на праве собственности П.С., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д. 58-60, 61, 63 том 1).

Установлено, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик П.С. (л.д. 12 том 1).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (в редакции от 04 июля 2012 года, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60,61 Семейного кодекса РФ) (п. 28 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли каждому) П.С. и <данные изъяты>.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, несовершеннолетний <данные изъяты> проживает по месту жительства матери – истца Т.А. по адресу: <адрес>. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года за № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые, согласно пункту 1, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организаций, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаем, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме). При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года за № 354 (далее - Правил), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил, то есть как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация.

Из пункта 9 Правил следует, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в частности, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемым собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательстве Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Таким образом, предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, где реализован способ управления домом управляющей организацией, обеспечивается на основании договора с управляющей организацией, которая в данном случае приобретает статус исполнителя коммунальных услуг и в связи с этим несет соответствующие права и обязанности.

В соответствии с пунктом 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Необходимо учитывать, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 и 15 Правил (подпункт «б» пункта 17 Правил). В этот период ресурсоснабжающая организация может выступать в качестве исполнителя соответствующей коммунальной услуги.

Подпунктом «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства ч. 1 ст. 156 ЖК РФ)

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок предоставления платежных документов (пункт 67 Правил).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищное хозяйство» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-93, 94-104 том 1).

Согласно п. 3.1 указанного Договора Управляющая организация в соответствии с условиями Договора обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе обеспечивать надлежащее управление домом в пределах денежных средств, собираемых с собственников, арендаторов и нанимателей дома и предоставлять коммунальные услуги законным пользователям помещений дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. Конкретный набор предоставляемых коммунальных услуг определяется договорами, заключенными Управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями. Допускается заключение прямых договоров на поставку коммунальных услуг между собственниками, арендаторами и нанимателями помещений с ресурсоснабжающими организациями. При заключении прямых договоров обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает у собственников, арендаторов и нанимателей перед ресурсоснабжающими организациями (л.д.96 том 1).

Пунктом 4.1.6 означенного Договора предусмотрено, что Управляющая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными действующим законодательством, установленного качества, в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей (л.д. 97 том 1).

Также из представленных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее АО «ЕИРЦ») – «Агент» и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее ООО «Жилищное хозяйство») – «Принципал» заключен агентский договор №, пунктами 3.1.1, 3.1.2 которого предусмотрено, что Агент обязан осуществлять на основании действующего законодательства и предоставляемой Принципалом фактической информации, указанной в п.4.1.1 (не позднее 25 числа текущего месяца предоставлять фактическую и актуализированную информацию, необходимую для расчета платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги и формирования счетов), расчет (начисление) размера платы плательщиков за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги и включать рассчитанную сумму в счета плательщикам; ежемесячно формировать и печатать счета не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, с последующей доставкой их плательщикам. С учетом ежемесячной периодичности подготовки счетов Агент формирует их на основе информации, предоставленной Агенту Принципалом в порядке, установленном договором (л.д. 120,122 том 1).

Следовательно, обязанность по заключению с Т.А. соответствующего соглашения с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, надлежит возложить на ООО «Жилищное хозяйство».

Из представленных доказательств следует, что в квартире № <адрес> установлено индивидуальное отопление – газовый котел (л.д. 62 том 2)..

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549, регламентируют отношения, возникающие при поставке газа в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежей за него. Поставщик газа (газоснабжающая организация) является стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества, а абонент, которым может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, - стороной договора, обязанной принять поставленный газ и оплатить его (пункты 1, 3).

Таким образом, газоснабжающая организация, которая является исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению на основании содержащего условия предоставления коммунальной услуги договора газоснабжения, является надлежащим ответчиком по делу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

При таких условиях суд приходит к выводу, что обязанность по заключению с Т.А.. – законным представителем несовершеннолетнего собственника <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) <данные изъяты>, соответствующего соглашения с выдачей ей отдельного документа на оплату коммунальной услуги по газоснабжению надлежит возложить на ООО «Газпром межрегионгах Санкт-Петербург».

Установлено, что между ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и П.С.. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (л.д. 174-177 том 1). Однако ни несовершеннолетний <данные изъяты>, ни его законный представитель Т.А.. не являются стороной данного договора. При наличии соглашения о порядке и размере участия долевого собственника жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг стороны договора (ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и П.С.С.) вправе ставить вопрос об изменении условий ранее заключенного договора на поставку газа.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика, выраженные в отзыве на исковое заявление Т.А.. о том, что в жилом помещении ответчика П.С.. установлен счетчик, объем потребляемого газа определяется исходя из показаний прибора учета газа, в связи с этим определить объем потребленного газа каждым из зарегистрированных граждан не представляется возможным, так как вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения её назначения, и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части в соответствии со ст. 133 ГК РФ (169-171 том 1), поскольку обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, включая потребленный газ, являются денежными, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Письменный договор (соглашение), предусматривающий солидарную ответственность собственников как потребителей коммунальных услуг между собственниками П.С. и <данные изъяты>, в интересах которого действует законный представитель Т.А., не заключался.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных доказательств следует, что собственники жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - НО Фонд капитального ремонта МКД ЛО»).

ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» заключила договор с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области (далее – АО «ЕИРЦ ЛО») предметов которого является оказание услуг по начислению собственникам помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта Ленинградской области, формированию, печати и доставке платежных документов, приему и перечислению взносов на счет/счета регионального оператора (л.д.35-47 том 2).

Письменный договор (соглашение), предусматривающий солидарную ответственность собственников на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома между собственниками жилого помещения не заключался.

При таких условиях суд приходит к выводу, что обязанность по заключению с законным представителем <данные изъяты>, - Т.А.. соответствующего соглашения с выдачей ей отдельного платежного документа на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт надлежит возложить на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Суд, определяя доли участия истца, действующего как законный представитель в интересах несовершеннолетнего собственника жилого помещения, в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт принимает во внимание, что доли участия Т.А.. как законного представителя несовершеннолетнего <данные изъяты>, и ответчика П.С.. в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт признаются судом в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли за каждым.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Следовательно, ответчик П.С.. вправе решить вопрос с ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Суд, с учетом изложенного, оценивая доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению частично с учетом того, что не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с ответчиком П.С. соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Т.А., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к П.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обязании заключить соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Определить размер участия <данные изъяты>, от имени которого действует законный представитель Т.А., в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на квартиру № <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (<адрес>) заключить с Т.А., действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, соглашение о порядке и размере участия Т.А. – законного представителя <данные изъяты>, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру № <адрес>, исходя из причитающейся на <данные изъяты>, доли в оплате в размере <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (<адрес>) заключить с Т.А., действующей как законный представитель в интересах <данные изъяты>, соглашение о порядке и размере участия Т.А. - законного представителя <данные изъяты>, в расходах на оплату услуг газоснабжения (в том числе отопления) на кв. № <адрес>, исходя из причитающейся на <данные изъяты>, доли в оплате в размере <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (юридический адрес: <адрес>; почтовый адрес: <адрес>) заключить с Т.А., действующей как законный представитель в интересах <данные изъяты>, соглашение о порядке и размере участия Т.А. - законного представителя <данные изъяты>, в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № по <адрес>, исходя из причитающейся на <данные изъяты>, собственника <данные изъяты> доли кв. № <адрес>, доли в оплате в размере <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов на оплату взносов за капитальный ремонт.

В остальной части иска Т.А., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>