Решение № 2-464/2019 2-464/2019~М-90/2019 М-90/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-464/2019

Дело № 2-464/2019,

36RS0001-01-2019-000128-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л. И.,

при секретаре Маслий И. А.,

с участием представителя истца адвоката Бобковой О. В., представившей удостоверение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.1995 г., выданного государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/4 доли жилого дома Лит. А, Б № ....., расположенного по <адрес>.

Ответчику ФИО10 (ранее ФИО18) Л. Ю. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.1982 г., выданного государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.04.2003 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2006 года, выданного нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 11/36 доли жилого дома №33 по ул. 9 Мая г. Воронежа. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чем в ЕГРН 17.03.2008 года сделана запись регистрации № ......

Ответчику ФИО11 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.1982 года, выданного государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО2 зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2006 года, выданного нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 7/36 доли жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чем в ЕГРН 17.03.2008 года сделана запись регистрации № ......

Ответчику ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, врио нотариуса ФИО4 нотариального округа городского округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 1/16 доли жилого дома <адрес>.

Ответчику ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04. 2008 г., выданного ФИО3, врио нотариуса ФИО5 нотариального округа городского округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 1/48 доли жилого дома <адрес>.

Ответчику ФИО14, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, врио нотариуса ФИО5 нотариального округа городского округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 2/48 доли жилого дома <адрес>.

Ответчику ФИО15, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, врио нотариуса ФИО4, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/24 доли жилого дома <адрес> и 2/24 доли после смерти отца ФИО7 и брата ФИО8, всего 1/8 доли.

На земельном участке № ..... по <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., расположены два отдельно стоящих жилых дома: Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5, общей площадью 119,4 кв.м. и жилой дом Лит. Б, Б1, б, общей площадью 53,2 кв.м.

Между совладельцами сложился порядок пользования жилыми домами, Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5 и Лит. Б, Б1, б.

Жилой дом Лит А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5 состоит из трех изолированных помещений:

жилое помещение № 1 площадью 34,7 кв.м. занимают ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО12

жилое помещение № 2 площадью 52,7 кв.м. занимает ФИО10;

жилое помещение № 3 площадью 32,0 кв.м. занимает ФИО11

Отдельно стоящий жилой дом Лит. Б, Б1, б, общей площадью 53,2 кв.м., состоящий из:

Лит. Б- жилые комнаты 17,4 кв.м., 6,9 кв.м., 6,8 кв.м.,

Лит. Б1-коридор 6,1 кв.м., котельная 3,1 кв.м., кладовая 3,5 кв.м.. кухня 9,4 кв.м.

Лит. б веранда 3,2 кв.м., занимает истец ФИО9

Указанный порядок пользования жилым домом подтверждается решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 01.08.2018 г.

Кроме жилых домов на земельном участке расположены следующие хозяйственные постройки: сараи Лит. Г, Г2, Г3, Г4, навес Г1, гараж Г10, летняя кухня Г11, туалет Г6, сливная яма Г8.

В настоящее время истцу необходимо выделить свою долю жилого дома, согласно, сложившемуся порядку пользования и прекратить право общей долевой собственности.

Просит суд выделить в собственность ФИО9 в счет принадлежащих 1/4 доли жилого дома № ..... Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5 и Лит. Б, Б1, б по <адрес> отдельно стоящий жилой дом Лит. Б, Б1, б общей площадью 53,2 кв.м., состоящий из: Лит Б- жилые комнаты 17,4 кв.м., 6,9 кв.м., 6,8 кв.м., Лит Б1-коридор 6,1 кв.м., котельная 3,1 кв.м., кладовая 3,5 кв.м.. кухня 9,4 кв.м., лит б- веранда 3,2 кв.м. Выделить в собственность ФИО9 хозяйственные постройки: летнюю кухню Лит. Г11, гараж Лит Г10, навес Лит Г1. Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на 1/4 доли жилого дома № ..... Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5 и Лит. Б, Б1, б по <адрес> за ФИО9

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 39, 48).

В судебном заседании представитель истца - адвокат Бобкова О. В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО13, ФИО14 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО10, представитель ответчика ФИО16 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 32, 42-43, 49).

Ответчик ФИО17, представитель ответчика ФИО16 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело вих отсутствие (л.д. 40-41, 47, 54).

Ответчики ФИО12, ФИО15 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 36, 37, 51, 52).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (пункт 7).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.1995 г., выданного государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/4 доли жилого дома Лит. А, Б № ....., расположенного по <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8, 14-17).

Ответчику ФИО10 (ранее ФИО18) Л. Ю. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.1982 г., выданного государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.04.2003 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2006 года, выданного нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 11/36 доли жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чем в ЕГРН 17.03.2008 года сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от 17.03.2008 года, выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 14-17).

Ответчику ФИО11 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.1982 года, выданного государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО2 зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2006 года, выданного нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 7/36 доли жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чем в ЕГРН 17.03.2008 года сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от 17.03.2008 года, выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 14-17).

Ответчику ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2009 года, выданного ФИО3, врио нотариуса ФИО4 нотариального округа городского округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 1/16 доли жилого дома <адрес> (л.д. 13).

Ответчику ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04. 2008 г., выданного ФИО3, врио нотариуса ФИО5 нотариального округа городского округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 1/48 доли жилого дома <адрес> (л.д. 12).

Ответчику ФИО14, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2008 года, выданного ФИО3, врио нотариуса ФИО5 нотариального округа городского округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 2/48 доли жилого дома <адрес> (л.д. 12).

Ответчику ФИО15, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, врио нотариуса ФИО4, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/24 доли жилого дома <адрес> и 2/24 доли после смерти отца ФИО7 и брата ФИО8, всего 1/8 доли (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на жилой дом (часть жилого дома) и земельный участок № ..... по <адрес> по состоянию на 16.12.2013 года, на земельном участке № ..... по <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., расположены два отдельно стоящих жилых дома: Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5, общей площадью 119,4 кв.м. и жилой дом Лит. Б, Б1, б, общей площадью 53,2 кв.м. (л.д. 18-28).

Между совладельцами жилых домов Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5 и Лит. Б, Б1, б сложился порядок пользования.

Жилой дом Лит А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5 состоит из трех изолированных помещений:

жилое помещение № ..... площадью 34,7 кв.м. занимают ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО12

жилое помещение № ..... площадью 52,7 кв.м. занимает ФИО10;

жилое помещение № ..... площадью 32,0 кв.м. занимает ФИО11

Отдельно стоящий жилой дом Лит. Б, Б1, б, общей площадью 53,2 кв.м., состоящий из:

Лит. Б- жилые комнаты 17,4 кв.м., 6,9 кв.м., 6,8 кв.м.,

Лит. Б1-коридор 6,1 кв.м., котельная 3,1 кв.м., кладовая 3,5 кв.м.. кухня 9,4 кв.м.

Лит. б веранда 3,2 кв.м., занимает истец ФИО9

Указанный порядок пользования жилым домом подтверждается решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 01.08.2018 г. по гражданскому делу по иску ФИО9 к управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.29).

Согласно п. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Указанным решением суда установлено, что на земельном участке № ..... по <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., расположены два отдельно стоящих жилых дома лит. А,А1,А2,а,а1, а2, а3, а4, а5, общей площадью 119,4 кв.м. и жилой дом лит. Б, Б1,б, общей площадью 53,2 кв.м. Жилой дом лит. Б, Б1, б занимает ФИО9

Данный факт никем не оспорен.

В 2003 году ФИО9 без разрешения уполномоченного органа перепланировала жилой дом лит. Б, Б1 и пристройку лит.б. При обследовании данного жилого дома в техническом паспорте сделаны соответствующие отметки.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 01.08.2018 года жилой дом № ..... лит. Б, Б1, б, общей площадью 53,2 по <адрес> сохранен в перепланированном состоянии (л.д.29).

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 24.07.1975 года на спорном земельном участке находятся два жилых дома лит.А и лит.Б. Площадь земельного участка составляет по документам 1836 кв.м., по фактическому пользованию 2073 кв.м. Увеличение земельного участка произошло за счет земли госфонда (л.д.59).

Согласно постановлению Администрации Железнодорожного района г. Воронежа от 03.11.1997 года № ..... ФИО9 на праве личной собственности принадлежит часть домовладения № ..... по <адрес> с общеполезной площадью 53,3 кв.м., жилой – 31,2 кв.м. Площадь земельного участка составляет по документам 1836 кв.м., по фактическому пользованию 1903 кв.м. Земельный участок площадью 67 кв.м. занят за счет земли госфонда. Указанным постановлением принята в эксплуатацию жилая пристройка, размером 7,50х3,98м., вспомогательной площадью 22,1 кв.м., с изготовлением исполнительного чертежа, в части домовладения № ..... по <адрес>, принадлежащей ФИО9, при наличии земли госфонда площадью 67 кв.м. (л.д.61).

Таким образом, земельный участок № ..... по <адрес> находится у истицы и ответчиков в бессрочном пользовании.

Судом установлено и никем не оспорено, что ФИО9 за счет собственных средств выстроила на земельном участке № ..... по <адрес>, жилой дом лит.Б, Б1,б, которым фактически пользуется.

Согласно п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Доказательств невозможности выдела доли жилого дома истцу суду не представлено.

Доказательств причинения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений в результате выдела доли, то есть существенного ухудшения технического состояния дома, нет.

Кроме жилых домов на спорном земельном участке расположены надворные постройки: сараи лит. Г,Г2,Г3,Г4, навес Г1, гараж Г10, летняя кухня Г11, туалет Г6, сливная яма Г8.

Истец просит выделить в собственность надворные постройки: летнюю кухню Лит. Г11, гараж Лит Г10, навес Лит Г1, расположенными рядом с жилым домом лит. Б, Б1,б, которыми она пользуется и владеет.

Данный факт никем не оспорен и подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.21).

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку, суд пришел к выводу о признании за истцом право собственности на отдельно стоящий жилой дом Лит. Б, Б1, б, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом лит. Б в отношении ФИО11, ФИО18

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на жилой дом № ..... Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО9 отдельно стоящий жилой дом Лит. Б, Б1, б, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., состоящий из:

Лит. Б-жилые комнаты 17,4 кв.м., 6,9 кв.м., 6,8 кв.м.,

Лит. Б1-коридор 6,1 кв.м., котельная 3,1 кв.м., кладовая 3,5 кв.м.. кухня 9,4 кв.м.,

лит б- веранда 3,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО9 надворные постройки: летнюю кухню Лит. Г11, гараж Лит Г10, навес Лит Г1.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на 1/4 доли жилого дома № ..... Лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5 по <адрес> в отношении ФИО9,№ ..... от 09.10.2018.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом № ..... Лит. Б по <адрес> в отношении ФИО11,№ ..... от 17.03.2008 года.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом № ..... Лит. Б по <адрес> в отношении ФИО18,№ ..... от 17.03.2008 года.

Решение может быть обжаловано, в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л. И. Скулкова

Решение принято в окончательной форме 01 марта 2019 года.