Решение № 2-2736/2018 2-2736/2018~М-2171/2018 М-2171/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2736/2018

Дело № 2-2736/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Исканяровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в число лиц, участвовавших в приватизации жилья,

установил:

ФИО1 (далее - ФИО1, истица) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация ГО город Уфа РБ, ответчик) о включении в число лиц, участвовавших в приватизации жилья.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилых квартир в совместную собственность граждан. Второй сособственник ФИО2 мать истицы указана в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация», но истица не была указана.

Мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом ЗАГС г. Уфы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ №.

Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении, выданном ДД.ММ.ГГГГ серии №, согласно которому ФИО2 является матерью ФИО3 В связи с регистрацией брака истица поменяла фамилию ФИО4 на ФИО1.

При передаче квартиры в собственность в <данные изъяты> году в договоре не указали дату, что препятствует оформлению в настоящее время прав истицы на квартиру в порядке наследования.

Так как в регистрационном удостоверении отсутствует фамилия второго сособственника, это обстоятельство является препятствием в оформлении её права на квартиру в порядке наследования.

Переход права собственности на квартиру подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственности, в котором ФИО1 указана в качестве члена семьи, участвующего в приватизации. Данный факт подтверждается и актом оценки приватизируемой квартиры, составленным ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация».

Согласно постановлению главы администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены документы по бесплатной передаче в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения, а именно в постановлении указано: «ФИО2, <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. с составом семьи 3 человека». Один человек не принимал участие в приватизации квартиры.

На основании изложенного истица просит суд включить в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как лицо, участвующее в приватизации квартиры. Расположенной по адресу: <адрес>, указанное в пункте 2 договора передачи жилых квартир в совместную собственность и указать: дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту оценки приватизируемой квартиры.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО5 решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Жилищного кодека РСФСР действовавшего на время заключения оспариваемого договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу указанных выше положений законодательства истица имела право на приватизацию и отказ от участия в приватизации.

Как следует из пункта 2 договора передачи жилых квартир в совместную собственность № и ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ПЖРЭТ Ленинского района г. Уфы и матерью истицы ФИО2, квартира № в доме № по <адрес>, указанная квартира передавалась в совместную собственность ФИО2 и ФИО1.

Указанный выше договор подписан сторонами без возражений.

В соответствии с актом оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации участвовали ФИО2 и ФИО1.

В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация», указана ФИО2, фамилия второго собственника ФИО1 отсутствует.

Мать истицы ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти специализированного отдела ЗАГС г. Уфы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ №.

Родственные отношения истицы и ФИО3 подтверждаются свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспариваются.

Как следует из справки нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> является единственным наследником по завещанию на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждена обоснованность исковых требований ФИО1, в связи с этим, её требования о включении в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как лицо, участвующее в приватизации квартиры № по <адрес>, указанное в пункте 2 договора передачи жилых квартир в совместную собственность подлежат удовлетворению.

Требования истицы о внесении изменения в договор передачи жилых квартир в совместную собственность с указанием даты заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта оценки приватизируемой квартиры также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 13 августа 1994 года), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляются соответствующим договором. Право собственности на приобретаемое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из приложения № 2 к примерному положению о приватизации жилищного фонда в РСФСР, утвержденному Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 года № 7, следует, что в договоре на передачу жилья должна присутствовать отметка Совета народных депутатов и печать. Также к договору должны быть приложены акт оценки общей стоимости жилья и обязательство о погашении суммы доплаты за приобретенное в собственность жилье.

Из указанного выше следует, что акт оценки приватизируемой квартиры оформляется той же датой, что и договор передачи жилых квартир в собственность, в связи с этим требования истицы о внесении изменения в договор передачи жилых квартир в совместную собственность с указанием: даты заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта оценки приватизируемой квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации ГО город Уфа РБ об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

Включить в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как лицо, участвующее в приватизации <адрес>, указанное в пункте 2 договора передачи жилых квартир в совместную собственность. Внести изменения в договор передачи жилых квартир в совместную собственность и указать: дата заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта оценки приватизируемой квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья А.В. Касимов.