Решение № 2-275/2019 2-275/2019(2-5402/2018;)~М-5663/2018 2-5402/2018 М-5663/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-275/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием представителя ответчиков Исаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-275/19 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Воронцовой ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> квартира приобретена у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом № договора ответчикам предоставлено право проживать и быть зарегистрированными в квартире на срок не № месяцев с момента перехода права собственности на нее к истцам.

Согласно справке выданной ООО «Чистый дом» от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

В связи с чем истцы просят суд признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО4 АФИО13

Истцы ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Ответчики ФИО4, ФИО14. в судебное заседание не явились, по указанному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Исакову Т.В.

Представитель ответчиков Исакова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2, ФИО3 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором купли-продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п№. вышеуказанного договора продавец уведомляет покупателей о том, что на дату подписания настоящего договора ФИО24 ФИО15 квартире проживают и зарегистрированы на срок не более № месяцев с момента перехода права собственности к покупателям.

Ответчики ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства (пребывания) граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если ни вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членами семьи ФИО2, ФИО3, в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в полном размере лежит на истцах.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи

Суд не усматривает оснований для сохранения жилого помещения за ответчиками ФИО4, ФИО18 их следует признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, принадлежащим истцам на праве собственности.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При подаче иска в суд истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией от №

При изложенных обстоятельствах, в силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей в пользу ФИО2

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 удовлетворить.

Признать Воронцову <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Взыскать с Воронцовой ФИО19 в пользу ФИО1 ФИО20 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 28 января 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов