Решение № 2-364/2020 2-364/2020~М-348/2020 М-348/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-364/2020

Дело № 2-364/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 19 октября 2020 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием истца Ш.В.И,

ответчика М.Н.В,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.И к М.Н.В о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Ш.В.И обратился в суд с иском к М.Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована М.Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с его согласия в 2019 году. Однако, по указанному адресу М.Н.В не проживает, личных вещей и приборов обихода не имеется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет. На его многочисленные просьбы добровольно подать заявление в отделение ВМ ОМВД (отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>) о снятии с регистрационного учета, ответчик ответила категорическим отказом. Согласно ст.209 и 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначения. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать М.Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ш.В.И в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что он является собственником дома расположенного в <адрес>. В этом доме зарегистрирована М.Н.В, которая является его дочерью. М.Н.В уже на протяжении 17 лет не проживает в указанном доме, никаких вещей у неё в доме нет и она не оплачивает коммунальные услуги. Он намерен продать дом и уже пустил в него квартирантов, но М.Н.В отказывается выписаться из дома. Просит признать её утратившей право пользования домом, расположенном в <адрес>.

Ответчик М.Н.В с иском не согласилась, пояснив, что истец действительно является собственником дома, расположенного в <адрес>. Из этого дома она уехала, когда ей было 17 лет, то есть 16 лет назад. В начале 2020 года она вернулась домой и зарегистрировалась в этом доме. Однако в нём она не проживает, так как живет у своей подруги. Своих вещей в доме отца она не имеет и коммунальные услуги не оплачивает. Ей известно о том, что отец собирается продать этот дом и уже взял деньги. Однако она сама хочет купить этот дом и поэтому возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Ш.В.И является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирована М.Н.В

Между тем, исходя из справки администрации Тростянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически М.Н.В по адресу: <адрес>, не проживает.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что Ш.В.И является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик длительное время в доме не проживает, добровольно выехала из него, оплату коммунальных услуг не производит, а ее регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ш.В.И к М.Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать М.Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись