Решение № 2-3875/2023 2-564/2024 2-564/2024(2-3875/2023;)~М-2883/2023 М-2883/2023 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-3875/2023

К делу <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>RS0<данные изъяты>-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> «03» сентября 2024 года

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе

председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: <данные изъяты>4,

с участием представителя истца – <данные изъяты>6,

представителя ответчика – <данные изъяты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 о приведении объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась с иском к ответчику об обязании в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный па земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу; <данные изъяты>, в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, на основании проекта разработанного проектной организацией, обладающей свидетельством, выданном саморегулируемой организацией, о допуске к работам по организации подготовки проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты>- ФЗ «Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

В обоснование исковых требований указано, что выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) <данные изъяты>2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 721 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования «земельные участки для ведения подсобного хозяйства (приусадебные участки)», по адресу: <данные изъяты>.

Также согласно сведениям из ЕЕРН, за <данные изъяты>2 зарегистрировано право собственности на объекты капитального строительства - трехэтажный (в том числе 1 подземный) многоквартирный дом, площадью 423,3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, 1998 года постройки, одноэтажную хозяйственную постройку, площадью 39 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, 2000 года постройки, а также одноэтажную летнюю кухню, площадью 40 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, 2000 года постройки, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты><данные изъяты> (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты><данные изъяты>), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1.2), 2-ой зоне санитарной охраны курорта, водоохранной зоне, рыбоохранной зоне, зоне 13, границах населенных пунктов по генеральному плану.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденным решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты><данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, 2-ой зоне санитарной охраны курорта, водоохранной зоне, рыбоохранной зоне, границах населенных пунктов по генеральному плану.

В результате проводимого контрольного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, зафиксировано: согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 721 кв.м, с видом разрешенного использования «Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)» по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 423,3 кв.м, назначение - многоквартирный дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 3, в том числе подземных 1. Правообладателем указанного земельного участка и объекта капитального строительства является <данные изъяты>1.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик разрешительная документация на рассматриваемый земельный участок не выдавалась.

Согласно данным технической инвентаризации отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу-курорту Геленджику сведениями об объекте недвижимости на указанном участке, не располагает.

Кроме того, в сети Интернет (https://azur.ru/betta/o/3331) размещена информация о функционировании объекта гостиничного типа «Гостевой дом «Алиса» на земельном участке по вышеуказанному адресу, а также представлены фотографии, связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик <данные изъяты>6 явилась, поддержала требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты>1 по доверенности <данные изъяты>5 в судебном заседании иск признала и не возражала против удовлетворения.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, и суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу о взыскании денежной суммы в размере 20 000 рублей в месяц со дня вступления определения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Обязать <данные изъяты>1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный па земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу; <данные изъяты>, в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, на основании проекта разработанного проектной организацией, обладающей свидетельством, выданном саморегулируемой организацией, о допуске к работам по организации подготовки проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты>- ФЗ «Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

В случае неисполнения <данные изъяты>1 указанных требований в установленный судом срок, взыскать с <данные изъяты>1 в пользу Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (<данные изъяты>) неустойку за неисполнение решения суда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в месяц за каждый месяц просрочки со дня, следующего за днем истечения установленных судом сроков исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты>вой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2024г.