Решение № 2-108/2025 2-15/2026 2-15/2026(2-108/2025;)~М-111/2025 М-111/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-108/2025

№ (2-108/2025)

24RS0№-30


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 марта 2026 года <адрес>

Игарский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Карповой Е.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» к ФИО5 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, начисленные пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего сумму задолженности в размере 295084 рубля 02 копейки. Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 663200, <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчик возложенную на него обязанность по своевременной оплате потребленных коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» является единственным гарантирующим поставщиком по предоставлению услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. На основании п.3 соглашения об осуществлении одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения управляющей компании и переходу на прямые договора собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ: «Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и «Ресурсоснабжающей организацией» считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями п. 2 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. с 01.05.2020». Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО5

Истец МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» в судебное заседание представителя с надлежаще оформленной доверенностью не направил. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца ФИО4, не отрицая имеющейся перед истцом задолженность по исполнительному производству пояснила, что с октября 2024 года МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» признано банкротом и с этого времени проведение зачетов невозможно.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку истец злоупотреблял своими правами, зная об имеющееся перед ним задолженности, отказывался от проведения взаимозачета, тянул с обращением с иском в суд, поскольку при обращении в суд до введения в отношении истца процедуры банкротства, еще мог быть произведен взаимозачет требований. Вместе с тем он признает, что у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, с расчетом задолженности согласен, признает, что платежи в оплату задолженности он не вносил именно по вышеуказанной причине, пробовал урегулировать вопрос в досудебном порядке, но получил отказ. По указанным обстоятельствам также просил снизить размер начисленной пени.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 были уведомлены о нахождении искового заявления в производстве суда, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями не согласны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрении дела судом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается

заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 14 ст. 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела.

Ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Также по указанному адресу имеют регистрацию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (жена) (л.д. 56). Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

На имя ФИО5 по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом МП <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» (Ресурсоснабжеющей организацией) и Дочерним обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (Управляющая компания) заключено соглашение об осуществлении одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения управляющей компании и переходу на прямые договора собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

В силу п. 3 указанного соглашения, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и «Ресурсоснабжающей организацией» считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями п. 2 ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ между всеми собственниками помещений жилого дома действует договор на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.

МП <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» фактически оказывает услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению многоквартирного дома, то есть является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом в суд расчету задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: 2-й микрорайон, <адрес> в сумме 251224 рубля 28 копеек, образовалась у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из представленного расчета оплата за потребленные коммунальные услуги ответчиком в спорный период не вносилась.

Проверяя правильность произведенного истцом расчета суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, устанавливающий порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный п.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2).

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячая вода (теплоноситель), горячая вода (компонент ТЭ), водоотведение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, при расчете размера платы коммунальные услуги истцом были применены тарифы, установленные приказами Министерства тарифной политики <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ,№-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные приказы согласуются с расчётом взыскиваемой суммы.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что за спорный период коммунальные услуги ответчику фактически оказывались, начисления произведены на основании утвержденных тарифов, размер задолженности ответчиком не оспорен, истец имеющеюся задолженность и ее размер не оспаривает, с расчетом согласен, на день вынесения решения задолженность не погашена. Ответчик - потребитель коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей не освобожден, коммунальные услуги оказывалась надлежащим образом, доказательств иного суду не представлено.

Поскольку ответчик своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, он обязан в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ уплатить истцу пени за несвоевременное ее внесение.

Расчет пени произведен с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474, Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 3894-У и соответствует положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая интересы обеих сторон, установленные в ходе рассмотрения гражданского дела обстоятельства, отсутствие возражений ответчика, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, оценивая степень соразмерности начисленных пени последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, а также доводы ответчика, которые суд считает заслуживавшими внимания, полагает возможным снизить их размер до 20000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края на основании поступивших от должника ФИО2 возражений отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу взыскателя МП <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа».

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчиком доказательств, подтверждающих выполнение возложенной на него законом обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг в заявленный период, в суд не представлено, расчет задолженности не оспорен, иного расчета задолженности в суд также не представлено, в общем истец согласен с имеющееся суммой задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик достоверно зная о наличии имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, уклоняется от исполнения возложенной на него вышеуказанными нормами действующего законодательства обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг, и приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению частично, со снижением пени, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку истец в октябре 2024 года решением Арбитражного суда признан банкротом, а ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца введено конкурсное производство, согласно разъяснений, изложенных в п. 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований», зачет встречного однородного требования не допускается.

Положения абз. 3 п.8 ст. 142 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» предусматривают возможность осуществления зачета требования при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов. Инициировать зачет встречных требований может только конкурсный управляющий.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая указанные положения, а также то обстоятельство, что истец уточнил свои исковые требования, то пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9136 рублей 73 копейки, указанные расходы подтверждаются платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» к ФИО5 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ФИО9 в пользу Муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» задолженность по оплате коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 224 рубля 28 копеек, начисленные пени в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 136 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Карпова Е.И.