Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-626/2017

КОПИЯ

Дело № 2-626/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дятьково 06 июля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кайдалова А.А.,

при секретаре Смирновой В.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ООО «ОТСЖ» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «Жилишно-эксплуатационное управление г.Дятьково» об определении порядка и размеров участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что в соответствии с решением Дятьковского городского суда Брянской области от 05 апреля 2017 г. за ним признано право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником остальной части квартиры является ответчик согласно решения Дятьковского городского суда Брянской области от 17.10.1995 г.

Спора о порядке владения и пользования жилым помещением не имеется.

Каждый из них ведет отдельное хозяйство, они не имеют общего бюджета и общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Он неоднократно пытался договориться с ответчиком пойти в ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. Дятьково» и заключить соглашение об определении порядка и размеров участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Однако, такого соглашения достигнуть не удалось.

При этом, исходя из общей площади жилого помещения 51,0 кв. м. доля ФИО3 составляет 7,6 кв. м (51,0 кв.м.:20*3=7,6), доля ФИО4 составляет 43,4 кв. м.(51,0 кв.м.:20*17).

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками согласно принадлежащим каждому собственнику долям от общего размера оплаты, 3/20 доли ФИО3 и 17/20 доли ФИО4.

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. Дятьково» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО4.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками согласно принадлежащим каждому собственнику долям от общего размера оплаты, 3/20 доли ФИО3 и 7/10 доли ФИО4 и 3/20 доли ФИО5.

Обязать ООО «ОТСЖ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...> с ФИО3 и ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, от получения судебных повесток по месту жительства и месту регистрации уклоняются, о чем свидетельствуют возвращенные в суд за истечением срока хранения судебные повестки. В соответствии со ст.117 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ такие лица считаются извещенными о месте и времени слушания дела.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Представитель ООО «ОТСЖ» - ФИО2 в иске просила отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Дятьковского городского суда от 17.10.1995г. за ФИО6 признано право на 3/10 доли паенакопления на квартиру <адрес>.

Доля ФИО4 была определена в размере 7/10.

Решением Дятьковского городского суда от 05.04.2017г. включено в наследственную массу наследство в виде 3/10 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО6, умершего 11.04.2015 года.

Признано за ФИО3 право собственности на 3/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установлено, что ФИО5 04.06.2015г. обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти сына ФИО6 и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону № и № от 15.10.2015г.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО5 имеет право на наследство после смерти сына ФИО6 в виде 3/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия участников долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что спора о порядке владения и пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из следующих долей: ФИО3 на 3/20 долей, ФИО4 на 7/10 долей, ФИО5 на 3/20 долей общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ООО «ОТСЖ» заключить отдельное соглашение с ФИО3, ФИО4, ФИО5, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения согласно установленным долям общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>