Решение № 2-1886/2020 2-1886/2020~М-1669/2020 М-1669/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1886/2020

Дело № 2-1886/2020

64RS0043-01-2020-002656-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.07.2020 г. г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой-Сидоркиной О.В.

при секретаре Максимовой А.В.

с участием старшего помощника прокурора Волжского района г. Саратова Эмих О.О., представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного кредита» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 , третье лицо: отдел УВМ ГУ МВД России по Саратовской оболасти в Волжском районе города Саратова, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец КПК «Поволжское Общество Взаимного кредита» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Кредитный Потребительский Кооператив «Поволжское Общество Взаимного Кредита» является собственником объекта недвижимости - квартиры, площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Фрунзенского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, протокола № об итогах по несостоявшимся лотам аукциона № (процедура №) по продаже арестованного имущества в электронной от 13.05.2020г., уведомления о согласии оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество от 26.05.2020г. №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В вышеуказанном квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4 , ФИО3. Права истца как собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению имуществом грубо нарушаются ответчиками. Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 , ФИО3 утратившими права пользования квартирой, площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 , ФИО3 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного кредита» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167, 237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, рассмотренного Фрунзенским районным судом города Саратова, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истцу КПК «Поволжское Общество Взаимного кредита» на основании решения Фрунзенского районного суда <адрес> от 01.11.2019г. по делу №, протокола № об итогах по несостоявшимся лотам аукциона № (процедура №) по продаже арестованного имущества в электронной от 13.05.2020г., уведомления о согласии оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество от 26.05.2020г. № на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ранее данное жилое помещение - квартира принадлежала ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между КПК «Поволжское Общество Взаимного кредита» и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 490 000 блей сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом первые три месяца в размере 18% годовых, последующие месяцы пользования займом 42% годовых. Обязательства по договору займа обеспечены ипотекой по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Решением Фрунзенского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 - квартиру, назначение: жилое, площадью 77,8 кв.м., этаж 7, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что имело место обременение квартиры в виде обеспечения ипотекой, после чего право собственности на квартиру от ФИО2 перешло к КПК «Поволжское Общество Взаимного кредита».

Все вышеуказанные документы, подтверждающие хронологию и переход прав в отношении рассматриваемого жилого помещения первоначально от ФИО2 и далее к КПК «Поволжское Общество Взаимного кредита» истребованы из регистрирующих органов, приобщены к материалам гражданского дела и сторонами не оспорены.

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области и ответчиками не оспаривается.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 25.04.1995 №3-п, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим, регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 как бывших собственников квартиры по адресу: <адрес> не может свидетельствовать о наличии у них права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанном жилом помещении не проживают, из него выехали добровольно в связи с отчуждением права собственности, членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением заключено не было, совместного хозяйства с истцом не ведется, в связи с чем регистрация ответчиков носит формальный характер.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прав и обязанностей по проживанию в квартире и пользовании ею, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного кредита» о прекращении у ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 292 ГК РФ в данном случае в связи с переходом права собственности на квартиру наступает основание для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая данные положения закона, обоснованность заявленных требований и их удовлетворение, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 , ФИО3 в равных долях в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного кредита» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., т.е. по 2000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО5

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные