Решение № 2-486/2019 2-486/2019~М-470/2019 М-470/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-486/2019

Дело № 2-486/2019

УИД 22RS0012-01-2019-000663-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи С.И. Косых

при секретаре Е.Н. Шевченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к администрации г.Славгорода Алтайского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ж. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что на земельном участке, предоставленном обществу индивидуальных гаражей «Лада» в аренду для строительства гаражей, в числе прочих им был возведен гараж № по адресу: <адрес>.

Истец отразил, что он является членом общества указанного гаражного общества с ДД.ММ.ГГГГ, при этом гараж № принадлежит ему с момента постройки, он с указанного времени несет бремя его содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, правопритязаний в отношении которого со стороны третьих лиц не имеется.

На основании изложенного, Ж. просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж на основании ст. 218 ГК РФ (л.д.33-35).

Представитель администрации г. Славгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании Ж. поддержал доводы и требования иска, указав, что является членом общества индивидуальных гаражей «Лада» и внес в полном объеме все взносы за гараж, построил его собственными силами, при этом не смог оформить свое право собственности на это имущество, поскольку к настоящему времени гаражное общество фактически не осуществляет своей деятельности.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Применительно к спорным правоотношениям, также должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что гараж был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Постановлениями администрации г.Славгорода № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № обществу индивидуальных гаражей «Лада» в постоянное пользование был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей (л.д.42-43). Постановлением от № от ДД.ММ.ГГГГ обществу владельцев индивидуальных гаражей «Лада» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен дополнительный земельный участок (л.д.44). Не изменился статус земельного участка и в настоящее время.

Согласно представленного суду Списка (л.д.37-38), Ж. являлся членом гаражного общества «Лада», владельцем гаража №, при этом в указанном списке отсутствуют сведения о неуплате с его стороны паевых взносов (в отношении не уплативших лиц имеется соответствующая отметка).

Из представленной суду адресной справки администрации г. Славгорода № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, ранее имевший адрес: <адрес> с восточной стороны территории элеватора общество индивидуальных гаражей «Лада», гараж №, имеет фактический адрес: <адрес>, гараж № (л.д.36).

Факт уплаты членских взносов со стороны Ж. и принадлежности ему с ДД.ММ.ГГГГ гаража № по вышеуказанному адресу также указан в справках гаражного общества «Лада» (л.д.6,48).

Кроме этого, допрошенный в качестве свидетеля К. (председатель гаражного общества) подтвердил, что Ж. действительно является владельцем спорного гаража и оплатил все необходимые взносы.

Гаражный бокс № поставлен на учет как объект градостроительной деятельности, в отношении него оформлен технический паспорт и план (л.д.11-17).

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.45-46).

При этом, по данным БТИ, указанный гараж № зарегистрирован за истцом Ж. на основании постановления администрации г.Славгорода № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Со стороны муниципального образования г.Славгород спорный гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни на момент разрешения данного спора в суде. Заинтересованными лицами также не ставился вопрос о сносе указанного гаража, либо о регистрации на него прав иных лиц.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца и признает за Ж. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Ж. удовлетворить.

Признать за Ж. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 года.

Председательствующий С.И. Косых