Решение № 2-1079/2018 2-1079/2018 ~ М-311/2018 М-311/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1079/2018

Дело № 2-1079/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 27 августа 2009 г. между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, общей площадью 62,5 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с договором ответчик являлся покупателем. Обязательства, предусмотренные договором истцы выполнили в полном объеме, т.е. жилое помещение было передано ответчику, а покупателем в свою очередь были переданы денежные средства, предусмотренные п. 3.1 договора. В соответствии с п. 3.3 договора, договор имеет силу акту приема-передачи квартиры. Ответчик до сегодняшнего дня уклоняется от государственной регистрации данной сделки, чем нарушает права истцов как стороны по договору. 15 мая 2017 г. между ФИО3 и ответчиком было заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик обязуется в срок до 31 мая 2017 г. произвести регистрацию перехода права на спорное жилое помещения. Мировое соглашение не обжаловано и вступило в законную силу. Однако до настоящего времени ответчик продолжает уклоняться от обязательств.

Действиями ответчика по уклонению от государственной регистрации ФИО3 причинены убытки в сумме 6 066,14 руб., данная сумма удержана как задолженность за электроэнергию. ФИО1 в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации права причинены убытки на сумму 1 002,82 руб. Данная сумма оплачена истцом за налог на имущество физических лиц. Просят суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на квартиру, взыскать с ответчика понесенные истцами убытки.

Истцы ФИО3, ФИО1 надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 требования признала полностью, о чем представила суду заявление.

Суд заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, и если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, 27.08.2009 года между ФИО3 действующей за себя и как законный представитель сына ФИО1 и ФИО5, ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истцы продали, а ответчики приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Материалам дела подтверждается, что договор исполнен сторонами, квартира передана ответчику, а с истцами произведен полный расчет по договору.

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер 18 мая 2012 года. (л.д. )

Наследником после его смерти является ФИО2 к которой переходят права и обязанности по заключенному договору купли-продажи.

Разъясненные судом последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со статьями 173, 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска, поскольку суд не усматривает нарушений закона и нарушений чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, исковые требования ФИО3, ФИО1 подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, взыскании убытков, удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 27 августа 2009 г., заключенного между продавцами - ФИО3, ФИО1 и покупателем - ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 убытки в размере 6 066 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 700 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 1 022 руб. 82 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Судья: Беспечанский П.А.