Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-174/2017

№ 2-174/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на пристройку к дому,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, а также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4900 кв.м., расположенный по тому же адресу. Фактически жилой дом представляет собой два изолированных жилых помещения, разделенных капитальной стеной, имеющих отдельные входы. Истицей, без получения на то соответствующего разрешения, была возведена жилая пристройка Литер А1, примыкающая к части жилого дома, занимаемого ею. В связи с отсутствием документов на возведение пристройки, зарегистрировать свое право на возведенную пристройку истица возможности не имеет, в связи с этим обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на возведенную пристройку.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснил, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, а также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4900 кв.м., расположенный по тому же адресу. Несмотря на то, что дом находится в долевой собственности, он представляет собой два изолированных жилых помещения, разделенных капитальной стеной, имеющих отдельные входы. Истица занимает часть дома, которые в соответствии с поэтажным планом значатся под номерами 3,4,5,6. При этом жилая пристройка Литер А1 (номера помещений 4,5,6), была возведена ФИО1 без получения соответствующего разрешения. Просит признать за ней право собственности на жилую пристройку Литер А1 общей площадью 26,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № 4 площадью 4,4 кв.м., № 5 площадью 14,6 кв.м., № 6 площадью 7,1 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснила, что является собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Возведенная истцом пристройка не нарушает ее прав и законных интересов, в связи с чем она не возражает сохранить ее в том виде, в котором она существует на момент рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета ФИО3 исковые требования признала полностью, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета.

Суд считает возможным с учетом мнения участников процесса рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО1 на 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, а также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4900 кв.м., расположенный по тому же адресу, подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает их жизни или здоровью.

Представленное техническое заключение, выполненное ООО «МичуринскАрхитектура» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о соответствии пристройки строительным нормам.

Учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, состояние жилой пристройки соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на пристройку.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую пристройку Литер А1 общей площадью 26,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № 4 площадью 4,4 кв.м., № 5 площадью 14,6 кв.м., № 6 площадью 7,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2017 года.

Председательствующий

судья Калинина О.В.