Решение № 2-331/2019 2-331/2019~М-95/2019 М-95/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-331/2019

Дело № 2-331-2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 15 февраля 2019 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца ФИО1,

председателя правления СНТ «Солнечный» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является членом и собственником 1/672 доли земельного участка в СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:101, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08.08.2014 года. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности проведено межевание, занимаемого ею земельного участка по ул. 5, уч.66. В ходе выполнении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактически земельный участок находится в границах в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101. СНТ «Солнечный» земельные участки предоставлялись двумя земельными участками площадью 500000 кв.м. и 515000 кв.м. соответственно постановлением администрации МО «Заиграевский район» № <данные изъяты> от 09.11.2005 года и постановлением того же органа № <данные изъяты> от 14.12.2007 года. Регистрация права общей долевой собственности на земельные доли членов СНТ производилась в соответствии со списками садоводов. Он является владельцем земельного участка № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты>, фактически расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55. В связи с чем полагает, что нарушены его права как собственника. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/1209 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером № 03:06:560102:55.

Истец ФИО1 доводы иска поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить требования.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» председатель правления ФИО2 исковые требования признала, последствия признания иска известны и понятны, пояснив суду, что изначально земельный участок занимался ФИО8, после ФИО9 продали земельную долю ФИО1, которые пользуются в настоящее время земельным участком № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> СНТ «Солнечный» по назначению, он является членом СНТ, регулярно оплачивает взносы, правопритязаний иных лиц на данный участок никогда не возникало. По какой причине изначально не было выдано свидетельство о праве собственности на 1/1209 доли доподлинно неизвестно, фактически земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № 03:06:560102:55.

Свидетель ФИО10. суду пояснила, что является гражданской супругой ФИО11. и ей известно, что он продал земельный участок (долю) ФИО1 Земельный участок имеет № <данные изъяты> по ул<данные изъяты> СНТ, изначально при образовании сада предоставлялся ФИО12, местоположение не изменялось.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации МО «Заиграевский район» № <данные изъяты> от 09.11.2005 года коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок общей площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, 0 км автотрассы Улан-Удэ-Заиграево СНТ «Солнечный» из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Постановлением МО «Заиграевский район» №<данные изъяты> от 14.12.2007 года СНТ «Солнечный», а также членам СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью 515000 кв.м., с кадастровым номером 03:06:560102:0101, из земель МО СП «Талецкое», расположенный за пределами участка ориентира - жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 года исправлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

Согласно свидетельству о праве собственности от 08.08.2014 года на основании договора купли-продажи доли земельного участка ФИО1 является собственником 1/620 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101.

ФИО1 является членом СНТ «Солнечный», за ним закреплен земельный участок № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> что не оспаривается.

Кадастровым инженером ФИО13 ООО «Вертикаль» по заказу ФИО1 подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55, при котором образуемый участок земельный участок сохраняется в измененных границах, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица <данные изъяты>, участок <данные изъяты>. Площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55:ЗУ1 составляет 506 кв.м. (с погрешностью 16 кв.м), обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Формирование границ земельных участков производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного плана земель СНТ «Солнечный». Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом расположен объект капитального строительств (садовый дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

При рассмотрении гражданского дела имело место признание исковых требований ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически владеет, пользуется и распоряжается как член СНТ с 2014 года земельным участком № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55, т.е. является собственником 1/1209 доли обозначенного земельного участка, в связи с чем иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/1209 долю земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером 03:06:560102:55, расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2019 года.

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова