Решение № 2-547/2025 2-86/2026 2-86/2026(2-547/2025;)~М-518/2025 М-518/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-547/2025

43RS0043-01-2025-001195-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Яранск Кировская область

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Смоленцевой О.Е.,

при секретаре Коряковой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/2026 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требование мотивировано тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит помещение площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес>», утвержденную постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>.

Фонд капитального ремонта вышеуказанного жилого дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>-П, принятого в соответствии с ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса.

Ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не оплачивают. За период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность по данным № <...> составляет 68845,10 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт-53367,68 руб. и пени-15477,42 руб.

Мировым судьей судебного участка № <...> Яранского судебного района <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> был вынесен судебный приказ № <...> о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который отменен <ДД.ММ.ГГГГ>.

Просят с учетом уточнения иска от <ДД.ММ.ГГГГ> взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в общем размере 19172,34 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт-17821,76 руб. и пени 1350,58 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фон капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 согласно сведениям Яранского межрайонного отдела ЗАГС <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № <...> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> надлежащим образом не исполнена.

Определением мирового судьи судебного участка № <...> Яранского судебного района <адрес>, исполняющего обязанность мирового судьи судебного участка № <...> Яранского судебного района <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> отменен судебный приказ № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.17).

Согласно представленного истцом расчету задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составила 17821,76 руб., начислены пени-1350,58 руб.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Распоряжением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» (далее - распоряжение <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>), в целях реализации на территории <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>», на территории <адрес> создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>».

<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>-ЗО), постановлениями <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> N 15/191 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов», от <ДД.ММ.ГГГГ> N 60/590 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов», от <ДД.ММ.ГГГГ> N 20/118 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», от <ДД.ММ.ГГГГ> N 132-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов», от <ДД.ММ.ГГГГ> N 79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», от <ДД.ММ.ГГГГ> N 60-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 год», от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов», от <ДД.ММ.ГГГГ> N 620-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирным домах, расположенных на территории <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 1 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоя статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182.1 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанное предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерация которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено эго решение.

В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях выполнения указанной функции региональным оператором закупки товаров, работ, услуг осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Данный порядок должен предусматривать конкурентные способы определения региональным оператором поставщиков (подрядчиков, исполнителей) с учетом повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности, открытости и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (часть 1.1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> N 254/210 об областной программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес>" спорный жилой дом включен в областную программу капитального ремонта.

Учитывая нормы действующего законодательства, проверив расчет истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 19172,34 руб., пени в сумме 1350,58 руб., так как ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения и имеет непогашенную задолженность перед истцом по уплате взносов за капитальный ремонт.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1, № <...> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес> (№ <...>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в общем размере 19172,34 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт - 17821,76 руб. и пени 1350,58 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Е.Смоленцева