Решение № 2-5456/2017 2-5456/2017~М-4116/2017 М-4116/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-5456/2017

Дело № 2-5456/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Петровой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Юнион-ТК» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Юнион-ТК» и ФИО2 и между нею был заключен договор участия в долевом строительстве № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ номер регистрационной записи №

Объектом долевого строительства согласно условиям вышеуказанного договора является однокомнатная квартира, условный №, проектной площадью <...> кв.м., расположенная на 4 этаже, в 1 секции жилого дома по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора ФИО2 и ФИО1 оплатили ООО «Юнион-ТК» стоимость объекта долевого участия, перечислив денежные средства на счет застройщика, т.е. выполнила свои обязательства по договору участия в долевом строительстве в полном объеме.

Указала, что ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер. В результате раздела наследственного имущества, а также согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ права и обязанности на указанный объект долевого строительства принадлежат ей, ФИО1, что подтверждается соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГ (реестровый №) и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ (реестровый №) удостоверенными нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3.

Указала, что ДД.ММ.ГГ Министерство строительного комплекса Московской области на заявления застройщика и представленных документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, выдало ООО «Юнион-ТК» разрешение № № на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Согласно постановлению администрации муниципального образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № вновь построенному многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

В период действия указанного разрешения ООО «Юнион-ТК» передало по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ, а истцы приняли квартиру.

Жилое помещение было поставлено на кадастровый учет как объект завершенного строительства. В результате был присвоен кадастровый №.

Указала, что она заключила договор обслуживания с Управляющей компанией «Потенциал», в ДД.ММ.ГГ года выбранной администрацией г.<адрес> на тендере, и несет бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области № от ДД.ММ.ГГ разрешение на ввод дома в эксплуатацию со ссылкой на Постановление Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ по делу № было отозвано.

При этом, законность выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № не являлась предметом проверки при вынесении Постановления Десятым Арбитражным апелляционным судом, а само разрешение на ввод в объекта в эксплуатацию не было признанно незаконным.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано застройщику на основании ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, что подтверждается ответом Министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГ на судебный запрос в рамках рассмотрения в Московском областном суде апелляционной жалобы по делу № (в апелляционной инстанции №).

ООО «Юнион-ТК» распоряжение № от ДД.ММ.ГГ Министерства строительного комплекса Московской области в судебном порядке не оспорено. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после отзыва разрешения № застройщиком получено не было, что исключает возможность регистрации права собственности во вне судебном порядке.

Истица указала, что в соответствии с условиями договора застройщик совершает все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами, также он обязан предоставить в орган государственной регистрации документы, необходимые для регистрации прав участника на объект недвижимого имущества (долевого строительства).

Просила признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в письменном отзыве исковые требования признал.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Следует взыскать с ООО «Юнион-ТК» госпошлину в пользу бюджета Люберецкого муниципального образования в сумме 13200 (тринадцать тысяч двести рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Юнион-ТК» в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 5651 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Юнион-ТК» госпошлину в пользу бюджета Люберецкого муниципального образования в сумме 13200 (тринадцать тысяч двести рублей).

Взыскать с ООО «Юнион-ТК» в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 5651 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГг.