Решение № 2-517/2019 2-517/2019~М-330/2019 М-330/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-517/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года г.Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации Платнировского сельского поселения по доверенности ФИО3, представителя третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Кореновский район - по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мОСТОВОГО ю.а. к администрации Платнировского сельского поселения <...> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своим собственным, недвижимого имущества, в течение более пятнадцати лет и признании за ним права собственности на это имущество,

УСТАНОВИЛ:

мОСТОВОГО ю.а. обратился в суд с иском к администрации Платнировского сельского поселения <...> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в течение более пятнадцати лет и признании за ним права собственности на это имущество, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО5 Исходя из сведений по похозяйственным книгам, ведение которых, являлось и является обязательным для всех сельских поселений РФ, в <...> году, семья его родителей, состоящая из ФИО5, ФИО6, ФИО5, приобрели законченный строительством жилой дом, расположенный по адресу <...> (позднее с <...> года адрес стал <...>, с <...> года <...>А), ныне адрес <...>.

По данным похозяйственной книги Платнировского сельского совета <...>, по состоянию на <...> год, в этом домовладении по указанному адресу проживали только его бабушка ФИО5 и его отец, ФИО5

<...>. ФИО5 умерла, согласно данных свидетельства о смерти серии <...><...>, выданного повторно <...>. Поэтому, начиная с указанного времени, единственным проживающим в указанном домовладении, числился ФИО5, о чем свидетельствую данные похозяйственных книг, ведущихся в администрации Платнировского сельского поселения <...>.

При этом, согласно данных тех же похозяйственных книг администрации Платнировского сельского поселения, приусадебный земельный участок, под жилым домом по площади менялся с <...> году(книга <...>) до 0<...> году(книга <...>), начиная с <...> года и по настоящее время, площадь приусадебного земельного участка значится как <...> (книга <...>21 за <...> годы).

<...>, ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством об его смерти серии У-АГ <...> от <...>, выданным отделом ЗАГС <...> управления ЗАГС <...> РФ.

Являясь сыном умершего ФИО5, он обратился за вступлением в права наследования, после смерти своего отца, в установленном законом порядке подав заявление, по месту открытия наследства и получив свидетельство <...>9, о праве на наследство по закону от <...>, согласно которому, по причине отказа второго наследника - матери истца ФИО6, мОСТОВОГО ю.а. является единственным наследником, после смерти ФИО5

В процессе выявления наследственного имущества, после смерти ФИО5, выявилось, что в жилом доме, расположенный по адресу: <...>, ФИО5 являлся единственным человеком, проживающим в этом доме, с расположенным под ним земельным участком, значащимся, в размере площади <...> га., и был не оформлен в собственность, надлежащим образом и значится, как жилой дом, как и земельный участок за ФИО5, только в похозяйственных книгах, ведущихся администрацией Платнировского сельского поселения <...> начиная с <...> года,

Он считает, что начиная с момента приобретения дома в <...> году, и до дня смерти в <...> году, ФИО5, т.е. более 46 лет, владел жилым домом и земельным участком (по принципу присоединения владения периода моей бабушки как наследодателя) жилым домом как объектом добросовестно, открыто и непрерывно, при этом, как своим собственным, и нес бремя его содержания, в связи с чем, на него должны распространятся требования ст. 234 ГК РФ, в силу которой, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности.

Просил суд удовлетворить его требования, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 <...> г.р., умершим <...>, жилым домом саманным, саманный кирпич, облицован кирпичом (материал стен), крыша шиферная, общая площадь жилого дома – 50,2 м, жилая площадь 46,8 м., и земельным участком, с кадастровым номером <...>, расположенными по адресу <...> «а» более 15 лет (46лет) и признать за ним право собственности на указанные объекты; - признать за мОСТОВОГО ю.а. <...> г.р. право собственности на жилой дом саманный, крыша шифер и земельный участком кадастровый <...> площадью 0,21 га (2100 кв.м.), расположенными по адресу <...> «а», как за наследником первой очереди по праву наследования в соответствии со ст.1152 ГК РФ как уже принявшим наследство после смерти отца, указав при этом, что решение суда является основанием для отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» изготовить технический паспорт и технический план для целей постановки жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу <...> «а» на кадастровый учет; - указать, что решение суда является основанием для ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> осуществить постановку на кадастровый учет объекта - жилой дом саманный, крыша шифер и земельный участком кадастровый <...> площадью 0,21 га (2100 кв.м,), расположенными по адресу: <...> «А»; - указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> осуществить регистрацию права на объект - жилой дом саманный, крыша шифер и земельный участком кадастровый <...> площадью <...> га (<...>м,), расположенными по адресу <...> «а» за мОСТОВОГО ю.а. <...> г.р., зарегистрированным по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истца мОСТОВОГО ю.а. поддержал исковые требования своего доверителя и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика администрации Платнировского сельского поселения <...> не возражал против удовлетворения исковых требований представителя истца, в части признания за ним права собственности на жилой дом, возражал против признания за ним права собственности на земельный участок, так как, истец, после оформления жилого дома в собственность, не лишен права и возможности обратиться в администрацию с заявлением о признании за ним права собственности, в порядке приватизации.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО <...> полагал исковые требования истца, рассмотреть по усмотрению суда.

Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении своих исковых требований, выслушав представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований представителя истца, представителя третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО <...>, полагавшего исковые требования истца рассмотреть по усмотрению суда, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...><...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

Установление факта пользования недвижимом имуществом, необходимо истцу для реализации своих наследственных прав.

Суд считает необходимым согласиться с доводами истца, что ФИО5 <...> г.р., умерший <...>, добросовестно владел и пользовался недвижимым имуществом: жилым домом, расположенный по адресу <...> «а», более 15 лет (46лет) и считает необходимым его исковые требования в этой части, удовлетворить.

Что касается требований истца о признании за ним, права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:12:0901011:132 площадью 0,21 га (2100 кв.м,), расположенного по адресу: <...> «А», суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований истца в этой части, поскольку им не были представлены документы, подтверждающие, что его родители, при жизни оформляли этот земельный участок в собственность.

Кроме того, истец не лишен права и возможности, после признания за ним права собственности, на жилой дом, обратиться к ответчику с заявлением об оформлении этого земельного участка, в собственность, в порядке приватизации. В связи с этим, в этой части исковых требований истца следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мОСТОВОГО ю.а. к администрации Платнировского сельского поселения <...> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет и признании за ним права собственности на имущество – удовлетворить частично.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 <...> г.р., умершим <...>, жилым домом, год постройки – 1966, материал стен – саманный кирпич, облицовка – кирпич, крыша шиферная, общая площадь – 50,2 кв.м., жилая площадь – 46,8 кв.м., расположенным по адресу <...> «а» более <...>).

Признать за мОСТОВОГО ю.а., сыном умершего ФИО5 право собственности, на жилой дом, год постройки – <...>, материал стен – саманный кирпич, облицовка – кирпич, крыша шиферная, общая площадь – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м., расположенного по адресу <...> «а»., в остальной части его исковых требований, отказать.

Решение суда является основанием для отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по изготовлению технического паспорта и технического плана для целей постановки жилого дома, год постройки – <...>, материал стен – саманный кирпич, облицовка – кирпич, крыша шиферная, общая площадь – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м., расположенного по адресу <...> на кадастровый учет;

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимости - жилой дом, год постройки – <...>, материал стен – саманный кирпич, облицовка – кирпич, крыша шиферная, общая площадь – <...> кв.м., жилая площадь – <...>.м, расположенный по адресу <...> «а» за мОСТОВОГО ю.а. <...> года рождения, зарегистрированного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов