Решение № 2-4610/2019 2-4610/2019~М-3779/2019 М-3779/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-4610/2019

Дело № 2-4610/2019

34RS0002-01-2019-004851-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Балахничевой Г.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «Ренессанс» по доверенности Литучей ФИО5

ответчика ФИО2 ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратился в суд к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности, в обоснование которого указал, что ответчик является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Настаивая на уклонении от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 99567,74 руб., пени в размере 19620,34 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3583,76 руб.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» по доверенности Литучая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетрения исковых требований по основаниям указанным в возражении на исковое заявление.

Представитель третьего лица Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

По настоящему делу установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из материалов дела следует, что истец ООО УК «Ренессанс» на основании Договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решения принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации ООО «УК «Ренессанс» недействительными. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С января 2017 года по февраль 2017 года и с апреля 2017 года по май 2019 года ООО УК «Ренессанс» были оказаны услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, однако ответчик не исполняет свои обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность, с учетом произведенного истцом перерасчета, размер которой составляет 99567 рублей 74 копеек.

Размер задолженности подтверждается копией лицевого счета, выпиской из лицевого счета.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению представленные истцом автоматизированные расчеты.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, самостоятельный расчет и доказательства в его обоснование ответчик суду не предоставил.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, суд находит необходимым отметить, что поскольку ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то именно на ответчике лежит обязанность по оплате за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере 99567 рублей 74 копейки.

При этом доводы ответчика ФИО1 о признании недействительными решений принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации ООО «УК «Ренессанс» не могут быть приняты во внимание, поскольку в спорный период управлением многоквартирным домом осуществляло ООО «УК «Ренессанс» и именно данной организацией ответчику были оказаны услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось ответчиком, в связи, с чем данный факт не является основанием для освобождения ответчика от гражданско-правой ответственности.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета, представленного истцом, с ответчика подлежит взысканию пени за период с февраля 2016 по май 2019 г. в размере 19620 рублей 34 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу ООО УК «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3583 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «Ренессанс» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ООО УК «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 567 рублей 74 копейки, пени в размере 19620 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3583 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Костина М.С.