Решение № 2-4775/2019 2-4775/2019~М-4837/2019 М-4837/2019 от 22 ноября 2019 г. по делу № 2-4775/2019

Дело №2-4775/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре В.О. Конновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указал, что решением мирового судьи судебного участка №№ Ленинского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут брак. Согласно решению Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Апелляционному Определению Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества. ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке пользования жилыми помещениями сторонами не достигнуто, судебного решения об определении порядка пользования не имеется. ФИО2 осуществляет единоличное владение указанной квартирой, препятствует истцу в пользовании квартирой – сменила замки от входной двери, ключи от которой ФИО1 не предоставила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФИО2 требование об устранении препятствий в пользовании квартирой, предоставление ключей от входной двери. ФИО2 до настоящего времени требования не исполнила. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ответчик посредством размещения объявлений на сайте <данные изъяты> осуществляет сдачу в аренду квартиры различным людям, соответственно извлекает доход от использования квартиры. Прибыль от использования квартиры между сторонами не распределяется. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 доход от сдачи в аренду ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, доверил представлять свои интересы ФИО3.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что требования истца основаны на ст. 248 ГК РФ, о том, что плоды от использования имущества должны распределяться на всех собственников. Ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчица сдает квартиру, ключей у истца нет с ДД.ММ.ГГГГ, квартира сдается с ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, представила в суд заявление, согласно которому исковые требования не признает.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, материалы КУСП, материалы гражданского дела № №, материалы регистрационных дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правила о преимущественной покупке доли, предусмотренного ст. 250 ГК РФ (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Однако распоряжение всем имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется только по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Предоставление находящегося в собственности жилого помещения третьему лицу за плату во владение и пользование для проживания в нем (сдача жилого помещения внаем) является распоряжением имуществом. Поэтому на основании п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность совершения указанного распорядительного действия обусловлена наличием согласия со стороны всех сособственников данного недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Фактически ответчиком не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сдается ею в аренду.

Данное обстоятельство подтверждается и скриншотами объявлений с сайта <данные изъяты>

Согласно ст. 248 ГК РФ доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, обязано возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено: Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи ему ключей от входной двери в указанную квартиру.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 80000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2900 руб..

В остальной части иска отказать.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Данным решением установлено, что что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сдается ответчицей в аренду по договору аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 за 10000 руб. в месяц, при этом арендная плата с февраля по ДД.ММ.ГГГГ. включительно ею получена.

Суду представлен отчет об оценке недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому рыночная стоимость ? доли права временного возмездного пользования объектом аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 11000 руб.

Проанализировав предоставленные суду доказательства, изложенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать ? долю полученных доходов от сдачи в наем квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2150 руб..

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон ( ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 173,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 доход от сдачи в аренду ? доли квартиры по <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65000 руб., госпошлину в 2150 руб..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Л. Грачева