Решение № 2-366/2020 2-366/2020~М-349/2020 М-349/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-366/2020

УИД 36RS0029-01-2020-000492-33

Дело № 2-366/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 25 ноября 2020 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.

при секретаре Кистановой С.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

В силу ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В 1993 году ФИО3, от птицесовхоза «Хоперский» была представлена <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается трудовой книжкой.

13.01.1993 истец, его отец - ФИО3, мать - ФИО5 и брат ФИО6 вселилась и зарегистрировались по указанному адресу.

10.08.2005 ФИО6 выселился и снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

10.01.2009 ФИО3 умер.

28.04.2014 ФИО5 также выселилась и снялась с регистрационного учета из спорной квартиры.

На момент предоставления квартиры в январе 1991 года балансодержателем являлся птицесовхоз «Хоперский» (правопреемник СХА «Хоперское»).

На основании постановления главы администрации Поворинского района и города Поворино № 431 от 17.07.1995 птицесовхоз «Хоперский» реорганизован в Государственное Унитарное предприятие «Хоперское». На основании постановления главы администрации Поворинского района и года Поворино № 293 от 24.04.2001 года Государственное унитарное предприятие «Хоперское» реорганизовано в сельхозартель «Хоперское».

Согласно п. 24 Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых и социально-культурных условий жизни сельского населения» от 24.05.82 № 437, было установлено, что жилые помещения в домах совхозов предназначаются для заселения работниками совхозов и другими лицами, которым в соответствии с действующим порядком предоставляется жилая площадь в домах хозяйства, и включаются в число служебных жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, приватизируются на общих основаниях.

Согласно п. 4 решения комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № 555 от 08.09.1994 между комитетом и ТОО «Хоперский» заключался договор на пользование жилищным фондом, который не вошел в имущество ТОО «Хоперский». Таким образом, данным решением определено, что жилищный фонд, не вошел в имущество ТОО, а лишь остался в его пользовании.

Согласно п. 6 Положения о реорганизации совхозов... объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могли передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

21.03.2017 произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

При поведении конкурсного производства, в соответствии с п.п. 4, 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, должен быть передан в собственность соответствующемумуниципальному образованию в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий должен уведомить указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Согласно ответу администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области № 1493 от 29.11.2017 спорная квартира по данным администрации в реестре муниципальной собственности не значиться.

Таким образом, администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области не может заключить с истцом договор приватизации.

Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Так, в ответе на правовой вопрос № 22 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы ведения жилищным фондом, который находится на территории сельского поселения, являются вопросами местного значенияпоселения. В данном случае - вопросами местного значения Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991№1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственной и муниципальной фонде.

В силу ст. 2 указанного граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членовсемьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного и совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании за ним гарантированного законом права на приватизацию и признании в связи с этим за ним права собственности на квартиру по адресу <адрес> обоснованы и полежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2020 года.

УИД 36RS0029-01-2020-000492-33

Дело № 2-366/2020