Решение № 2-1087/2020 2-1087/2020~М-767/2020 М-767/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1087/2020

УИД №

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Заверуха Т.С., с участием представителя истца администрации г.Рязани - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Рязани к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Рязани обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что <адрес> в г.Рязани находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 В квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Ответчики в течение длительного времени не поживают в указанном жилом помещении и не исполняют обязанности по оплате услуг по договору социального найма, в связи с чем квартира приведена к разрушенному состоянию и за ними образовалась задолженность в размере более 221834 руб. В связи с этим, администрация г.Рязани просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по указанным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации: <адрес> извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, однако почтовую корреспонденцию не получили, она возвратилась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточки, а также сведений ООО «УК Центр» от 16.08.2019г. и отдела адресно-справочной работы по делам миграции УМВД России по Рязанской области от 14.03.2020г. ответчики являются зарегистрированными в указанной квартире по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что соседи семьи Д-вых обратились в администрацию г.Рязани с жалобой о том, что жильцы <данные изъяты> более 10 лет в ней не проживают, в результате чего коммуникации, которые проходят через данную квартиру, подвергаются поломкам, что приводит к постоянным проблемам у жильцов соседних квартир с обеспечением теплом, водой, водоотведением, а также наличием неприятного запаха.

дд.мм.гггг. комиссия в составе сотрудников Управления энергетики и ЖКХ администрации г.Рязани ФИО11 и ФИО10, в присутствии жильцов <адрес> провели обследование <данные изъяты>.

Согласно Акта обследования от 12.02.2020г., составленного по результатам осмотра указанной квартиры, семья Д-вых по адресу: <адрес> не проживает в ней более 10 лет. В связи с этим, они не исполняют обязанности по сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии, не проводят текущий ремонт, жилое помещение приведено к разрушенному состоянию. Создалась пожароопасная и антисанитарная ситуация для жильцов соседних квартир.

По данным ООО «УК Центр» задолженность жильцов <адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по состоянию на дд.мм.гггг. составляет 221834 руб. 08 коп.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что в течение длительного времени (более 10 лет) ответчики в спорной квартире не проживают, препятствия в пользовании <адрес> им не чинились, а также учитывая, что обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и поддержании спорной квартиры в надлежащем состоянии ими не исполняются, исковые требования администрации г.Рязани подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья