Решение № 2-510/2018 2-510/2018 ~ М-492/2018 М-492/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-510/2018

Дело № 2-510/2018 г.

Поступило: 14.05.2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Куйбышева Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Куйбышева Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что он владеет квартирой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно произвел перепланировку квартиры, а именно установил дверь в туалет. Согласно заключению ПРОЕКТ-КОМПЛЕКС выполненные работы в ходе перепланировки квартиры не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома.

Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

Квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Общая площадь после перепланировки увеличилась и составила 25,1кв.м.

Просит суд сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно предоставленного суду заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражает в удовлетворении требований ФИО1, согласно представленного возражения.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6). Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию в указанной квартире, а именно установил дверь в туалет, каких- либо разрешений на реконструкцию не получал.

Согласно информации ООО «Техноцентр» от ДД.ММ.ГГГГ № и плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «Техноцентр», по адресу: <адрес> расположена однокомнатная квартира на втором этаже в четырехэтажном многоквартирном жилом доме (л.д. 8, 9-11).

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные в ходе перепланировки работы не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций жилого дома, строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Указанная квартира соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора СП 54.13330.2011 «Здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12-21).

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, суд приходит к выводу, что следует исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, общей площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина