Решение № 2-496/2017 2-496/2017~М-381/2017 М-381/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-496/2017

Дело №2-496/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица Стародубского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО3 по доверенности,

представителя третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила признать ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м. с надворными постройками, расположенные по адресу: ......................, принадлежавшими на момент смерти ____/____/_____ ФИО; включить в состав наследства ФИО указанное недвижимое имущество и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании иска указала, что ____/____/_____ умерла ее мать ФИО, она ФИО1 является наследницей ее имущества по закону. Одной из частей наследственного имущества оставшегося после смерти матери является ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ....................... Указанная доля принадлежала ее матери на основании договора на передачу домов в собственность от 10.11.1994 года, который был заключен в период работы на заводе «Реле». Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, и было выдано регистрационное удостоверение № 652 от 24.01.1995 года.

При обращении к нотариусу Климовского нотариального округа по вопросу вступления в наследство на долю в доме, ей было отказано в связи с тем, что имеются разногласия между договором и регистрационным удостоверением в части площади дома, а также даты составления договора, не определены доли со вторым собственником дома. Ей было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и пояснила, что домовладение № _______ по ...................... фактически представляет собой двухквартирный дом. В квартире № 2 проживает ответчик ФИО5, квартира № 1, принадлежала ее матери.

Согласно исследованных в судебном заседании документов, площадь домовладения № _______ по ......................, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости, составляет ...................... кв.м, площадь квартиры, находящейся в собственности матери составляет ...................... кв.м. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности на ...................... доли дома.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что является братом истицы. На наследство в виде ...................... доли дома № _______ по ...................... он и его отец не претендуют, о чем подали соответствующее заявление нотариусу.

Представитель третьего лица Стародубского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО3 пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу ...................... является единым объектом, разделенным на две квартиры. Площадь указанного дома в настоящее время составляет ...................... кв.м. В случае признания судом права собственности за истцом исходя из указанной площади, препятствий в регистрации недвижимого имущества за ней не будет.

Представитель третьего лица третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО4 пояснила, что жилой дом по указанному адресу является единым объектом недвижимости, разделенным на две квартиры. Площадь квартиры № 1 ......................, принадлежащей матери истицы с момента ее предоставления в 1994 году не изменилась. Изменение площади дома произошло в результате утепления ответчиком ФИО5 коридора и в настоящее составляет ...................... кв.м., при этом разница в кадастровом паспорте здания (......................) и технических документах БТИ (......................) на которую ссылается нотариус в отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, связана с возможным уточнением размеров объекта.

Суд, выслушав стороны, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, показания свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении исковых требования, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиру (домов) в собственность граждан 10 ноября 1994 года, завод «Реле» передал в собственность ФИО квартиру, общей площадью ...................... кв.м., в том числе жилой ...................... кв.м. по адресу: .......................

В то же время регистрационное удостоверение ФИО выдано на ...................... доли в доме № _______ по .......................

На основании регистрационного удостоверения № 490 от 17 июня 1994 года выданного Бюро технической инвентаризации на основании договора передачи квартиры в собственность от 07.06.1994 года ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира № 2 дома № _______ по .......................

Таким образом, установлено, что в 1994 году дом № _______ по ...................... состоящий из двух квартир был передан в собственности ФИО1, как доля в праве, тогда как ФИО5 предоставлена квартира.

Других собственников указанного имущества не имелось.

В судебном заседании данное обстоятельство никем не оспаривается, подтверждается материалами дела. Следовательно, ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № _______, по ...................... к моменту смерти ФИО1 являлась ее собственность, что также подтверждается данными технического паспорта составленного Климовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 01 апреля 2013 года.

Согласно заявлений, поданных нотариусу Климовского нотариального округа _____ФИО_____11 и _____ФИО_____8, они не возражают в оформлении наследственного имущества ...................... на ФИО1

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Согласно части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди наследодателя являются дети, супруг и родители.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО, ____/____/_____ года рождения, умерла ____/____/_____.

Реализуя свое право на оформление спорного домовладения по адресу: ......................, истец ФИО1 обратилась к нотариусу Климовского нотариального округа ФИО7 за получением свидетельства о праве собственности на наследство по закону на долю в праве собственности на дом по указанному выше адресу. Однако, 18.10.2016 года истцу было отказано в выдаче данного свидетельства, так как правоустанавливающие документы на недвижимость, представленные ФИО1 не соответствуют требованиям законодательства, в связи с чем невозможно идентифицировать объект недвижимости, поскольку технические характеристики наследуемых долей жилого дома по правоустанавливающим документам и по технической документации различаются.

Согласно кадастрового паспорта от 08 декабря 2016 года № 32/201/16/-402415 следует, что площадь жилого дома по адресу: ...................... составляет ...................... кв.м.

Из выписки из государственного кадастра недвижимости от 10 июня 2016 года следует, что площадь помещения квартиры № _______ дома № _______ по ...................... составляет ...................... кв.м. Площадь квартиры № _______ - ...................... кв.м.

Согласно технического паспорта на жилой дом № _______ по ...................... от 24 мая 2011 года, представленного ответчиком ФИО5 установлено, что разница в общей площади по квартире № _______ принадлежащей ФИО5 произошла за счет утепления ранее существующей холодной пристройки и уточнения размеров. Данное обстоятельство также подтверждается сторонами в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № _______ по ...................... фактически, принадлежала ФИО, на данное имущество никто, кроме истца не претендует, оно не обременено правами третьих лиц, в связи с чем, суд считает, что за ФИО1 следует признать в порядке наследования право собственности на ...................... жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу ......................; включив данное недвижимое имущество в наследственную массу после смерти ФИО ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____, как принадлежавшее ее на день ее смерти.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ...................... доли в праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу ......................; включив данное недвижимое имущество в наследственную массу после смерти ФИО, ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____, как принадлежавшее ей на день ее смерти.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Климовский районный суд Брянской области.

Судья Данченко Н.В.