Решение № 2-1127/2025 2-1127/2025~М-858/2025 М-858/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-1127/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Ефремовой И.В.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Забавиной С.А.

представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 адвоката по назначению – Любимовой Е.О.,

представителя ответчика ФИО4 адвоката по назначению – Мороз М.В.,

при секретаре Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного иска, указав на следующие обстоятельства: он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ответчики, зарегистрированы прежним собственником дома более 30 лет назад. Ответчики участия в оплате жилищных коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимают, их вещей в квартире нет. Членом семьи истца они не являются Препятсвий в пользовании жилым помещением им никто не чинит. Полагает, что ответчики не реализовали своего права пользования жилым помещением и фактически от него отказались. Истец просил ответчиков сняться в добровольном порядке с регистрационного учета, однако указанное требование не исполнено, тем самым как счиает истец нарушены его права, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на всех зарегистрированных лиц и не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Ссылаясь на положения ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ истец просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2, требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает (л.д. 60).

Ответчик ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчики не явились, конверты с судебным извещением, адресованные ответчикам, возвращены почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям.

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которых неизвестно, суд назначает адвоката в качестве их представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков место жительства, которых неизвестно, судом в качестве представителя ответчика ФИО6 назначен адвокат Мороз М.В., а в качестве представителя ответчика ФИО5 назначен адвокат Любимова Е.О.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Мороз М.В., исковые требования истца не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО5 - Любимова Е.О. исковые требования истца не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО7 о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предстал заявление в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие и исключить его из числа третьих лиц, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес>, какого-либо правового интереса к заявленным требованиям не имеет и оставляет их на разрешение суда. В доме по адресу <адрес> (ранее 2 а) он проживал с рождения и до апреля 2016 года. В период его проживания Н. Н.Р. проживал с близкими родственниками, при этом ответчики ему не известны и с ними в доме никогда не проживали, вещей ответчиков в доме не было.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетелей допрошены ФИО8 и ФИО9.

Так свидетель ФИО9 пояснил, что он проживает в <адрес>. ФИО6 и ФИО5 являются ему дальними родственниками. Жили какое-то время в Москве, потом в 90-х годах приехали в <адрес>, на тот момент ФИО9 строил дом в данном селе. Ответчики попросили его прописать в своем доме, но он этого сделать не мог, и попросил соседа, родственников ФИО1, прописать их у себя. Проживали они в селе около месяца, затем уехали в <адрес>, потом проживали в <адрес>. Примерно в 2004 году вообще уехали из России. Никаких конфликтов между ними не было, уехали по собственному желанию. Известно, что они уехали в Армению, точный адрес не известен.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 является ей соседом, ФИО6 и ФИО5 ей не известен никогда их не встречала. С 2017 года по адресу <адрес> никто не проживает. Данное домовладение принадлежит ФИО1, ранее там проживали родители Р., потом они умерли. ФИО6 и ФИО5 там никогда не проживали. Дом сейчас находится немного в заброшенном состоянии. Сама она проживает в <адрес> с 1981 года.

Помощник прокурора Забавина С.А. в заключение указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и утверждёнными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес><адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (л.д.41-44).

Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

В судебном заседание достоверно подтверждено следующее: ответчики ФИО6 и ФИО5 не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения; они не относятся к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ними не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

На основании вышеизложенного ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> Республики Армении паспорт гражданина РФ серии № ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Армении паспорт гражданина РФ серии № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> Республики Армении паспорт гражданина РФ серии № ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Армении паспорт гражданина РФ серии № по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Ефремова