Решение № 2-2071/2019 2-2071/2019~М-2044/2019 М-2044/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-2071/2019

Дело № 2-2071/№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КАЗАКОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного прихода Троицкого храма г. Коломна (<адрес>) Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Местная религиозная организация православного прихода Троицкого храма г. Коломна (<адрес>) Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви обратилась в суд к ответчику Администрации Коломенского городского района Московской области с иском о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание церковного <адрес>, площадью 981,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке рядом с земельным участком, с установленными кадастровыми границами №, в пределах кадастрового квартала с кадастровыми номерами №.

Иск мотивирован тем, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке в зоне застройки церковного комплекса, рядом с земельным участком с установленными кадастровыми границами №, с разрешенным использованием - религиозное использование, на <адрес> за счет собственных средств построено нежилое кирпичное здание – церковный <адрес>, с третьим мансардным этажом, имеется подвал, всего количество этажей 4 (в том числе подвальный -1, мансардный -1), общей площадью 981,7 кв. метров, по адресу: <адрес>, <адрес> дом находится в пределах и на удалении от границ земельного участка церковного комплекса в пределах кадастровых кварталов №. Православный приход Троицкого храма <адрес> (<адрес>) пользуется церковным вспомогательным зданием храма Пресвятой Троицы, в составе которого присутствуют помещения административного назначения, а также подсобные помещения и санузлы для обслуживания имущества религиозного назначения.

Истец указывает, что спорное нежилое здание не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Возведенное нежилое церковное здание - церковный <адрес>, расположенное по вышеуказанное адресу, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Строение является нежилым зданием, пригодно для круглогодичной эксплуатации как общественного здания; дом находится в эксплуатации. Строение является капитальным строением, прочная связь с землей обеспечена фундаментом. Строение не может быть перемещено без соразмерных затрат по сравнению со стоимостью строения.

С технической точки зрения нежилое здание не оказывает вредного воздействия на другие строения и земельные участки, находится в пределах границ выделенного земельного участка придомовой территории и не нарушает границ смежных земельных участков, что подтверждается заключением специалиста по строительно-техническому освидетельствованию здания.

При строительстве нежилого здания – церковного <адрес> не допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Со стороны Администрации Коломенского городского округа претензий к истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не поступало.

Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

На основании положений ст. 222 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Представитель истца Местной религиозной организации православного прихода Троицкого храма <адрес> (<адрес>) <адрес> Московской епархии Русской Православной Церкви ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика, будучи извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания, явки представителя в суд не обеспечила; возражений относительно заявленного иска в суд не представила.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворении.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что нежилое здание – церковный <адрес>, площадью 981,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, расположено на земельном участке рядом с земельным участком, с установленными кадастровыми границами №, в пределах кадастрового квартала с кадастровыми номерами №

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на самовольную постройку – вышеуказанное нежилое здание церковного <адрес>, для дальнейшего осуществления государственной регистрации права на объект.

В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Суд установил, что вышеуказанное здание находится в зоне застройки церковного комплекса на земельном участке рядом с земельным участком, с установленными кадастровыми границами №, с разрешенным использованием – религиозное использование.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим заключением (л.д.33-65), что церковное здание - церковный <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Строение является нежилым зданием, пригодно для круглогодичной эксплуатации как общественного здания; дом находится в эксплуатации. Строение является капитальным строением, прочная связь с землей обеспечена фундаментом. Строение не может быть перемещено без соразмерных затрат по сравнению со стоимостью строения.

С технической точки зрения нежилое здание не оказывает вредного воздействия на другие строения и земельные участки, находится в пределах границ выделенного земельного участка придомовой территории и не нарушает границ смежных земельных участков.

На основании изложенного, суд в силу положений ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ удовлетворяет заявленный иск.

На настоящий момент времени каких-либо споров по порядку пользования земельным участком и расположению спорными строениями не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих признанию за истцом право собственности на указанную выше постройку у суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Местной религиозной организации православного прихода Троицкого храма <адрес> (<адрес>) <адрес> Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православного прихода Троицкого храма <адрес> (<адрес>) <адрес> Московской епархии Русской Православной Церкви право собственности на нежилое здание – нежилое здание церковного <адрес>, площадью 981,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке рядом с земельным участком, с установленными кадастровыми границами №, в пределах кадастрового квартала с кадастровыми номерами №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова