Решение № 2-826/2019 2-826/2019~М-757/2019 М-757/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-826/2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 14 ноября 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ......8 от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ......, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером ........ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что в 1998 году истец купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Договор купли-продажи не был составлен и зарегистрирован в установленном порядке в связи с отсутствием правовых знаний. Но между ним и продавцом была составлена расписка, подтверждающая приобретение вышеуказанных жилого дома и земельного участка. ......... ФИО4 дал согласие своей супруге ФИО3 на совершение сделки по продаже вышеуказанного недвижимого имущества. ......... ФИО3 составила доверенность на него с правом продажи недвижимого имущества. Из-за финансовых затруднений оформить объекты во время действия доверенности не представилось возможным. Земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю. На жилой дом правоустанавливающие документы отсутствуют. В регистрации права собственности на земельный участок ему устно было отказано. Место нахождения продавца ему не известно. Более 18 лет он добросовестно оплачивает налоги, несет бремя содержания указанного в иске недвижимого имущества, на которое никто не претендует.

Определением Курского районного суда ...... от ......... к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4

Определением Курского районного суда ...... от ......... производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 в части исковых требований к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером ........ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве указал, что в отношении иска полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном мнении возражений по существу иска не указала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО7 суду показал, что в 1998 году истец купил дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, у Д-ных которые впоследствии умерли. С момента приобретения дома и земельного участка истец открыто владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом.

Свидетель ФИО7 суду показал, что знаком с истцом на протяжении более 7 лет, с этого времени ему известно, что семья истца проживает по адресу: .......

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, с 1998 года ФИО1 добросовестно и открыто владеет как своими собственными земельным участком, расположенным по адресу: ......, что подтверждается письменными материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, на недвижимое имущество, заявленное в иске, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером ........ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ..........

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий