Решение № 2-6891/2017 2-6891/2017~М-6660/2017 М-6660/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-6891/2017

Дело №2-6891/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 г. <адрес>, Московской области.

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ООО «Люберецкий Автодор», Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ООО «Люберецкий Автодор», Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что проживает в указанной квартире совместно со своими тремя несовершеннолетними детьми.

Данная квартира была предоставлена его матери ФИО5 на семью из 6 человек, ордер на квартиру не сохранился.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГ обращался в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано, поскольку занимаемое им жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.

На балансе ООО «Люберецкий Автодор» данное жилое помещение также не значится, в связи с чем истец не может приватизировать занимаемое им с несовершеннолетними детьми жилое помещение

В настоящее время имеется письменный отказ сестры истца ФИО6 от приватизации.

Истец просит суд признать за ним и тремя несовершеннолетними детьми право собственности на кв. № по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1\4 доле за каждым.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Представитель ответчика ООО «Люберецкий Автодор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на иск, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица: УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также всех несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанной выше нормы, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, его несовершеннолетние лети ФИО2, ФИО3 и ФИО4, и сестра истца ФИО8

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГ., заключенного между Фондом имущества <адрес> Московской области и Товариществом с ограниченной ответственностью «Люберецкий Автодор», товарищество приобрело у администрации государственное имущество согласно приложениям 1-9 к договору №, в том числе многоквартирный жилой дом №, расположенный по вышеуказанному адресу. ООО «Люберецкий Автодор» является правопреемником ТОО «Люберецкий Автодор», в связи с чем спорная квартира была предоставлена матери истца – ФИО5, на основании договора соц.найма от ДД.ММ.ГГ. на состав семьи из 6-ти человек.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГ.

Сестра истца ФИО6 представила нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО9 и его несовершеннолетних детей.

В настоящее время права собственности за ООО «Люберецкий автодор» на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было, в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не значится, в связи с чем истцу было отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В том случае, если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Между тем, в настоящее время не получено согласия собственника жилого помещения на передачу в собственность гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, а так же учитывая, что сестра истца дала согласие на приватизацию указанной квартиры истцом и его несовершеннолетними детьми, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему и детям в долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить и признать за ним и несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на спорную квартиру по 1\4 доле за каждым в порядке приватизации.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1\4 доле каждому, в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.