СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5277/2017 2-5277/2017~М-4911/2017 М-4911/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-5277/2017

Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с соответствующим иском к ответчикам.

В обоснование иска указал, что его несовершеннолетние внуки ФИО2 и ФИО3 и ответчик ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому собственнику принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении своих детей ФИО2 и ФИО3 Отец несовершеннолетних ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец назначен опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 как опекун он несет расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего подопечным.

На протяжении длительного времени ответчик ФИО5 свою часть расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально доле в праве общей долевой собственности, а также обязать ответчика ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти выставлять каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО5 и ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты> доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты> доля), ФИО5 (<данные изъяты> доля) и ФИО1 (<данные изъяты> доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело, наследниками являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5 в равных долях.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения нотариусом выдано свидетельство каждому о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе ФИО1, состоящем из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 являлась супругой умершего ФИО1, проживала на момент смерти с ним в одном жилом помещении, от наследства не отказывалась и в силу п.2 ст. 1153 ГК РФ является наследником фактически принявшим наследство, поскольку не представлено доказательств иного.

Таким образом, в настоящее время квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ответчику ФИО5, в размере по <данные изъяты> доли в праве каждому.

В настоящее время лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры не ведутся.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении своих детей ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО4 назначен опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, что подтверждается распоряжениями заместителя главы администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № и №

Истец просит определить порядок и размер участия каждого из собственников в оплате жилья и коммунальных услуг в соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, пояснив, что он как опекун он несет расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего подопечным, а ответчик ФИО5 от несения соответствующих расходов уклоняется.

Ответчик ФИО5 возражений против иска не представила.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ответчик ФИО5 должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Удовлетворение заявленных истцом требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, требование истца о возложении на ответчика ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обязанности по выдаче каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, действующего в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти выставлять каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: