Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело № 2-225/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 24 апреля 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Черняевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1999 г. по настоящее время. Указанная квартира выдавалась ей АОЗТ «Кольтюгинский», где истец работала поваром, позже – телятницей. В настоящее время организация не существует, документы о предоставлении квартиры не выдавались. В настоящее время не регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит истец, ее муж ФИО3, дочь ФИО4, не претендующие на оформление квартиры в их собственность, сын ФИО3, в нотариальном порядке давший согласие на приватизацию квартиры истцом. Иных лиц, зарегистрированных или проживающих лиц в указанной квартире нет. Просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кольтюгино, <адрес> общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером № за ФИО2 в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кольтюгино, <адрес> общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером № за ФИО2 в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что от участия в приватизации данного жилого помещения отказываются.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что от участия в приватизации данного жилого помещения отказывается, против удовлетворения требований ФИО2 не возражает.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Факт регистрации истца в <адрес> в д. <адрес> подтверждается справкой Администрации Черняевского сельского поселения, в которой указано, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с сыном ФИО3, дочерью ФИО7, мужем ФИО3 (л.д. 9), архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), копией паспорта (л.д. 4).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре (л.д. 14), кадастрового паспорта помещения (л.д. 5), справки БТИ (л.д. 12), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-23) следует, что право собственности на <адрес> в д. Кольтюгино не зарегистрировано.

Согласно справки Администрации Черняевского сельского поселения (л.д. 10) квартира по адресу: <адрес>, д. Кольтюгино, <адрес> не стоит на балансе Администрации Черняевского сельского поселения и не является муниципальной собственностью Администрации Черняевского сельского поселения.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истец не воспользовалась правом приватизации (л.д. 8,11, 13).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что <адрес> д. <адрес> была выделена истцу АОЗТ «Кольтюгинский», где истец работала (л.д. 24-25).

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, неизвестен, ответчик- администрация сельского поселения не желает ставить данную квартиру на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на дом не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.

Таким образом, не имеется законных оснований для лишения истца прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Кольтюгино, <адрес> (один), <адрес> (два).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 24 апреля 2017 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.М. Клинг